Bán Đất nền - khu công nghiệp bàu bàng, quốc lộ 13, đại lộ bình dương
Huyện Bàu Bàng, Bình DươngĐăng 03/11/2026Mã tin TH-701623
Mức giá
0,9 tỷ
10 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,5%- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 23% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp5.4
Mạnh nhất: Vị trí 7.7, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 10 tr/m², thấp hơn 65,5% so với trung vị 29 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Huyện Bàu Bàng: khoảng 15 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (40,4% số tin đất nền bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.7
- Mặt bằng giá Huyện Bàu Bàng so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.4
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,5%
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~0,9 km) — kết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.
- Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bàu Bàng mở rộng và Cây Trường — hàng chục nghìn việc làm mới tạo nhu cầu nhà trọ, nhà ở và dịch vụ quanh Lai Uyên.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bàu Bàng mở rộng và Cây Trường — xe tải và khí thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống của dân cư sát KCN.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí dự án: Thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
- Sản phẩm: Đất nền diện tích 90m².
- Mặt tiền đường DX 11m.
- Cạnh Quốc Lộ 13.
- Cách khu công nghiệp Bàu Bàng: 2.5Km.
- Cách thành phố Thủ Dầu Một 20Km, cách TP. HCM 60Km.
Thuộc tuyến giao thông giữa Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh và các tỉnh Tây Nguyên, bằng nhiều tuyến giao thông: Quốc Lộ 13, Quốc Lộ 14, đường Vành Đai 4, đường HCM, Mỹ Phước Tân Vạn.
- Golden Future City nằm liền kề Quốc Lộ 13, trung tâm thị trấn Lai Uyên. Đây là khu vực sầm uất của huyện Bàu Bàng và được xem là điểm giao thoa kinh tế giữa Bình Dương
- Bao quanh Golden Future City là hàng loạt các dự án lớn đã hiện hữu THăng Long 2, Gold City Phúc Đạt,Khu đô thị Elite Town...như tuyến đường huyết mạch đã và đang triển khai như đại lộ Bàu Bàng Mỹ Phước Tân Vạn, đường Vành Đai 4, cao tốc Đức Hòa Chơn Thành, ĐT 749, ĐT 750, đường Tạo Lực Bàu Bàng Phú Giáo Bắc Tân Uyên, Metro thành phố mới Bình Dương Mỹ Phước Bàu Bàng giúp kết nối thông suốt với TP. Thủ Dầu Một, TP. HCM, Đồng Nai, Tây Ninh, sân bay Quốc tế Long Thành và cả các tỉnh Miền Tây.
- Tiến độ dự án đang xây trường học chuẩn bị hoàn thiện nghiệm thu hạ tầng.
- Pháp lý: Đã có sổ.
- Liên hệ chính chủ: *** giá công khai, sổ sẵn, công chứng ngay.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 14,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất mặt tiền ĐT748, An Điền cũ, Bình Dương, 1.6 tỷ Huyện Bàu Bàng, Bình Dương | 110 m² | 1,6 tỷ |
| (9913) lúc trước mua 1,2 tỷ. Vay ngân hàng 800. Giờ bán : 800tr Huyện Bàu Bàng, Bình Dương | 248 m² | 0,8 tỷ |
Khu vực Huyện Bàu Bàng
- Giá rao trung vị
- 11,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 11 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi côngCao tốccách ~0,9 kmtrung hạn
- Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bàu Bàng mở rộng và Cây TrườngHàng chục nghìn việc làm mới tạo nhu cầu nhà trọ, nhà ở và dịch vụ quanh Lai Uyên.Đang thi côngKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
Điểm trừ
- Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bàu Bàng mở rộng và Cây TrườngXe tải và khí thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống của dân cư sát KCN.Đang thi côngKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 10 tr/m².
Giá muốn trả
0,9 tỷ
Gợi ý vào giá 0,9 – 0,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
