Bán đất mặt tiền view sông nhị bình, hóc môn – diện tích gần 3.720m²
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-715812
Mức giá
39 tỷ
11 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 68,2%- Diện tích
- 3700 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá6.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.2
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 68,2%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 68,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Diện tích: Ngang 60m × dài 62m, tổng diện tích khoảng 3.720m².
Ưu điểm nổi bật:
Mặt tiền đường, view sông thoáng đẹp, không gian xanh mát, lý tưởng để đầu tư lâu dài.
Đất đã có tường bê tông xây bao quanh, thuận tiện quản lý và bảo vệ khu đất.
Giấy tờ pháp lý rõ ràng, sẵn sàng cung cấp thông tin để khách hàng kiểm tra.
Ngay kế bên chợ Nhị Bình, gần nhà thờ, trường học và các tiện ích dân sinh.
Vị trí thuận tiện kết nối, di chuyển đến các khu vực lân cận.
Phù hợp nhiều mô hình khai thác:
Mở quán cà phê sân vườn view sông.
Xây dựng nhà hàng, khu ẩm thực, không gian tổ chức tiệc.
Làm sân vui chơi, khu giải trí ngoài trời.
Xây biệt thự sân vườn, nghỉ dưỡng riêng tư.
Đầu tư và khai thác bất động sản theo nhu cầu sử dụng phù hợp quy hoạch.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 3700 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 122,5 tỷ · tính từ 97 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 68,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất Chính chủ ,360m full thổ cư ,Đường xe tải lớn ,Nhị Bình ,Hóc Môn Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 360 m² | 7 tỷ |
| Đất bán Nhị Bình - Bùi Công Trừng - thổ cư - lô góc 2mt Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 33,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 183 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 213,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 15,6 tỷ · 11 tr/m².
Giá muốn trả
37,4 tỷ
Gợi ý vào giá 37,4 – 39 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
