Bán Đất Mặt Tiền Vị Trí Đẹp Tại Bến Tre Vĩnh Long
Thành phố Bến Tre, Bến TreĐăng 02/11/2026Mã tin TH-993097
Mức giá
10,7 tỷ
7 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 47,5%- Diện tích
- 1487 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá3.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.4
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.4Thấp nhất: Giá 3.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.3
- Giá 7,2 tr/m², cao hơn 71,7% so với trung vị 4,2 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Tầm giá 10,7 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.4
- Mặt bằng giá Thành phố Bến Tre so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 47,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Rạch Miễu 2 (~3,3 km) — thêm trục qua sông Tiền giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian Bến Tre – TP.HCM.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 47,5% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.3/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán Đất Mặt Tiền Vị Trí Đẹp Tại Vĩnh Long
DT: 1,487.7m2
Ngang qua: 30m
Dài vào: 50m
Thổ cư: 600m2
CLN: 887m2
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ và pháp lý rõ ràng.
Vị Trí: xã Mỹ Thạnh An, Tp.Vĩnh Long (Bến Tre)
Thuận Lợi:
+ Đất giáp mặt tiền lộ nhựa rộng 5m, xe ô tô và xe tải ra vào thoải mái.
+ Có lộ giới và dự án qui hoạch đường giao thông lớn, không bị ảnh hưởng qui hoạch
+ Cách đường nhựa lớn(rộng 15m) khoảng 1km
+ Khu đông dân cư. Gần UBND xã và trường học, y tế. Làm khu nghỉ dưỡng.
+ Thích hợp kinh doanh đa cấp, xí nghiệp, công ty, kho, bãi.
Tiền năng lớn: Nhà Đất luôn luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS, đầu tư kinh doanh đảm bảo sinh lời.
Giá bán: 7.2 triệu / 1m2 => Thương lượng cho khách thiện chí muốn mua đất.
+ Giá tiền được tính theo m2 => tính lại giá chính xác khi đo đất dựa trên thực tế
Liên hệ ib trực tiếp hoặc Zalo: Để được hỗ trợ và xem đất miễn phí cho khách hàng rất thiện chí.
++ Thông tin chính xác - uy tín - thương lượng chính chủ ++
Xin chân thành cám ơn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1487 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 20,4 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 47,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất nhà ở trong hẻm phường An Hội ( phường 3 cũ) Thành phố Bến Tre, Bến Tre | 72 m² | 1,4 tỷ |
| Đất mặt tiền , gần chợ, gần bệnh viện, trường hoc… Thành phố Bến Tre, Bến Tre | 400 m² | 6,7 tỷ |
| Bán Đất Mặt Lộ Nguyễn Thị Định Thành phố Bến Tre, Bến Tre | 444 m² | 3,2 tỷ |
| 821m đất mặt tiền HL 173 ( 29m ngang x 31m) có 300m thổ Thành phố Bến Tre, Bến Tre | 821 m² | 4,2 tỷ |
Khu vực Thành phố Bến Tre
- Giá rao trung vị
- 13,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 16 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Rạch Miễu 2Thêm trục qua sông Tiền giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian Bến Tre – TP.HCM.Đang vận hànhCầucách ~3,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 58,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,3 tỷ · 7 tr/m².
Giá muốn trả
10,3 tỷ
Gợi ý vào giá 10,3 – 10,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
