Bán Đất Mặt Tiền Ven Biển Long Hải TL44A, Ngang 7m, Sổ Hồng, Tặng GPXD
Huyện Long Điền, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 17/10/2026Mã tin TH-499963
Mức giá
3,5 tỷ
49 triệu/m²
Cao hơn khu vực 233%- Diện tích
- 72 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí4.8
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 233% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội sở hữu đất mặt tiền ven biển long hải - thế đất phong thủy "tựa sơn hướng thủy" - tặng GPXD 3 lầu
Cần bán lô đất mặt tiền Tỉnh lộ 44A (Đường ven biển Long Hải) vị trí cực kỳ đắc địa, ngay đoạn sát Đèo Nước Ngọt, đối diện Charm Resort & Đường 14 phố đi bộ.
Thông tin chi tiết lô đất:
• Diện tích: 71,6 m² (Có sẵn 60 m² thổ cư / đất ở nông thôn, sử dụng lâu dài).
• Kích thước: Chiều ngang mặt tiền 7m cực kỳ rộng rãi, thế đất vuông vắn dễ thiết kế.
• Hướng đất: Mặt hướng biển - Lưng tựa núi (Thế đất phong thủy vượng tài, xây lầu lên là nhìn trọn view biển thoáng mát).
• Vị trí & Tiện ích:
o Mặt tiền đường Tỉnh lộ 44A (đường ven biển), đường nhựa lớn xe hơi/xe tải tránh nhau.
o Đối diện Charm Resort và Đường 14 phố đi bộ.
o Đi bộ vài phút ra tới biển, ngay sát Đèo Nước Ngọt.
o Thích hợp xây biệt thự nghỉ dưỡng, làm homestay, khách sạn hoặc đầu tư sinh lời.
Pháp lý & ưu đãi:
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng sang tên công chứng ngay trong ngày.
• Quà tặng đi kèm: Tặng sẵn Giấy phép xây dựng 3 lầu (1 trệt 2 lầu) do UBND cấp, tiết kiệm thời gian & chi phí xin phép, mua xong xây dựng được ngay!
Giá bán: 3,5 tỷ VNĐ.
Liên hệ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 72 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 233% — có cơ sở thương lượng về gần 1,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ Cần bán đất tại Long Điền (đối diện karaoke Thanh Hiền) Huyện Long Điền, Bà Rịa - Vũng Tàu | 250 m² | 1,3 tỷ |
| Bán đất trung tâm TP bà rịa đường rộng 38m Huyện Long Điền, Bà Rịa - Vũng Tàu | 174 m² |
Khu vực Huyện Long Điền
- Giá rao trung vị
- 14,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 10 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 49 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
