Bán đất mặt tiền nguyễn thị rành, củ chi, full thổ cư, 2 mặt tiền
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-059076
Mức giá
3,3 tỷ
8 triệu/m²
Cao hơn khu vực 43,7%- Diện tích
- 410 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 43,7% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất mặt tiền nguyễn thị rành, củ chi – 410m² full thổ cư, 2 mặt tiền đầu đuôi!
Vị trí thuận tiện – diện tích dài rộng – pháp lý thổ cư
Anh/chị đang tìm đất thổ cư tại Củ Chi để xây nhà, an cư hoặc đầu tư lâu dài? Đừng bỏ qua lô đất mặt tiền đường Nguyễn Thị Rành với những lợi thế đáng chú ý!
Thông tin chi tiết lô đất
- Diện tích: 5m × 82m = 410m²
- Thổ cư: 100% thổ cư, theo thông tin chủ đất cung cấp
- Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Rành, Củ Chi, TP.HCM
- Đặc điểm nổi bật: Hai mặt tiền đầu và cuối lô đất
- Khoảng cách đến Tỉnh lộ 15: Chỉ khoảng 100m
- Khoảng cách đến UBND, trường học cấp 1, 2, 3 và trạm y tế: Khoảng 800m
Vì sao nên quan tâm lô đất này?
Vị trí thuận tiện: Gần Tỉnh lộ 15, thuận lợi kết nối giao thông khu vực.
Đất full thổ cư: Phù hợp để tìm hiểu phương án xây dựng nhà ở theo quy định và nhu cầu sử dụng thực tế.
Hai mặt tiền đầu đuôi: Một đặc điểm đáng chú ý, tạo thêm phương án khai thác và bố trí công năng tùy hiện trạng, quy hoạch.
Gần các tiện ích thiết yếu: UBND, trường học các cấp và trạm y tế trong bán kính khoảng 800m theo thông tin vị trí.
Diện tích 410m²: Phù hợp với khách hàng đang tìm quỹ đất rộng tại Củ Chi để cân nhắc nhu cầu an cư hoặc đầu tư dài hạn.
#DatCuChi #BanDatCuChi #DatNguyenThiRanh #DatThoCu #NhaDatCuChi
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 410 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,3 tỷ · tính từ 103 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 43,7% — có cơ sở thương lượng về gần 2,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Định cư nước ngoài bán gấp lô đất 110m2 giá 400 triệu khu dân cư basa Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 110 m² | 0,4 tỷ |
| Bán đất 1/ nguyễn thị lắng,củ chi–gần KDC tân phú trung-137,3m2-415tr Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 5,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 117 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
3,2 tỷ
Gợi ý vào giá 3,2 – 3,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
