Bán Đất Mặt Tiền Lê Đức Thọ Gò Vấp – 300m² (12x25m) Khúc Đường 40m
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-267531
Mức giá
60 tỷ
200 triệu/m²
Cao hơn khu vực 104,7%- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.4
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 104,7% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chính chủ bán đất mặt tiền Lê Đức Thọ Gò Vấp (sát Nhà thờ Đức Mẹ Nữ Vương). Diện tích 300m² (12x25m) vuông vức, phong thủy đại cát. Vị trí độc tôn khúc đường rộng 40m, vỉa hè lớn, lý tưởng xây tòa nhà văn phòng, showroom…Sổ hồng riêng, giá 60tỷ Liên hệ chính chủ ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 29,3 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 104,7% — có cơ sở thương lượng về gần 29,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán nhà 2 mặt tiền lê văn thọ gò vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 125 m² | 8 tỷ |
| Bán đất HXH quang trung – P.11, gò vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 76 m² | 4,95 tỷ |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 97,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 317 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 328,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 24 tỷ · 200 tr/m².
Giá muốn trả
57,6 tỷ
Gợi ý vào giá 57,6 – 60 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
