Bán đất mặt tiền đường xuyên á, Quảng Trị, vị trí đẹp
Huyện Cam Lộ, Quảng TrịĐăng 21/09/2026Mã tin TH-556245
Mức giá
1,95 tỷ
5 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 358 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 67% tin cùng loại tại Quảng Trị
- Giá7.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.7, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.7
- Giá 5,4 tr/m², thấp hơn 0,1% so với trung vị 5,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 1,95 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Huyện Cam Lộ so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Bùng – Vạn Ninh – Cam Lộ (Quảng Bình – Quảng Trị) (~4,3 km) — đất ven các nút giao phía Tây Đồng Hới, Vĩnh Linh, Cam Lộ hưởng lợi từ lưu thông nhanh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mở rộng cao tốc Cam Lộ – La Sơn lên 4 làn xe (~4,3 km) — tuyến 4 làn an toàn hơn, tăng lưu lượng qua các nút giao phía Tây Huế và Quảng Trị.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Giá đã tăng 18,2% so với lần đầu đăng
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần Bán đất mặt tiền đường Xuyên Á, Quảng Trị, ngay cạnh Bệnh viện Quân Y
Cơ hội sinh lời hiếm có cho nhà đầu tư tại trục đường huyết mạch Xuyên Á!
Vị trí vàng: Mặt tiền Xuyên Á, cách biển Cửa Việt chỉ 3km.
Cú hích hạ tầng: Sát cạnh bệnh viện Quân Y (hoạt động Quý 4/2026) tiềm năng kinh doanh, cho thuê cực đỉnh.
Thông số đẹp: 358m² (ngang 10m), đất vuông vức.
Lợi thế lớn: 2 mặt tiền trước sau thông thoáng, hướng Đông Nam mát mẻ.
Giá bán: 1,95 tỷ (Thương lượng chính chủ).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 358 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất 2 mặt tiền Xã Cam Hiếu, Huyện Cam Lộ, Quảng Trị 358m2 Huyện Cam Lộ, Quảng Trị | 358 m² | 1,95 tỷ |
| Bán đất 600m2 mặt tiền Đường Xuyên Á, Cam Lộ, Quảng Trị Huyện Cam Lộ, Quảng Trị | 600 m² | 3 tỷ |
| Bán Lô Đất 2 Mặt Tiền Trung Tâm Thị Trấn Cam Lộ 125m2, Xây nhà ở đẹp Huyện Cam Lộ, Quảng Trị | 125 m² | 1 tỷ |
| Bán đất 2 mặt tiền xuyên á thanh an , gần bệnh viện Quân y Huyện Cam Lộ, Quảng Trị | 358 m² | 1,95 tỷ |
Khu vực Huyện Cam Lộ
- Giá rao trung vị
- 5,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 5 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/9/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Bùng – Vạn Ninh – Cam Lộ (Quảng Bình – Quảng Trị)Đất ven các nút giao phía Tây Đồng Hới, Vĩnh Linh, Cam Lộ hưởng lợi từ lưu thông nhanh.Đang vận hànhCao tốccách ~4,3 kmngắn hạn
- Mở rộng cao tốc Cam Lộ – La Sơn lên 4 làn xeTuyến 4 làn an toàn hơn, tăng lưu lượng qua các nút giao phía Tây Huế và Quảng Trị.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~4,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
1,9 tỷ
Gợi ý vào giá 1,9 – 2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
