Bán đất mặt tiền Đường 1 tháng 5 997m2 có 200 m thổ cư
Thành phố Ngã Bảy, Hậu GiangĐăng 13/10/2026Mã tin TH-206359
Mức giá
4,55 tỷ
5 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 62%- Diện tích
- 997 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 30% tin cùng loại tại Cần Thơ
- Giá6.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 62%
- Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng (~0,4 km) — nút giao cao tốc giúp vùng lúa, thủy sản nội đồng kết nối nhanh đến Cần Thơ và cảng biển.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: đất vàng kinh doanh - đối diện công ty thủy sản biển đông với hơn 1000 công nhân
(Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường 1 Tháng 5, Phường Hiệp Thành, TP. Ngã Bảy, Hậu Giang) Nay Phường Ngã Bảy TP Cần Thơ.
Cơ hội đầu tư sinh lời ngay lập tức hoặc khai thác kinh doanh đa ngành nghề với lô đất có diện tích cực khủng, view sông thoáng mát, dòng tiền có sẵn!
Thông Tin Chi Tiết Lô Đất:
Diện tích tổng: 10m ngang dài 97.7m. Tổng diện tích công nhận trên sổ gần 980m2).
Pháp lý minh bạch: Gồm 2 sổ chính chủ đầy đủ, sang tên nhanh chóng.
Có sẵn 200m2 Đất ở tại đô thị (Thổ cư ODT) tha hồ xây dựng kiên cố.
Hơn 777m2 Đất trồng cây lâu năm vuông vức, hậu dài miên man.
Thế đất "Tựa sơn hướng thủy" phong thủy cực đẹp:
Mặt tiền: Đường nhựa 1 Tháng 5 rộng rãi, xe lớn thông thương thoải mái.
Mặt sau: Giáp kênh thủy lợi
Ưu Điểm Vàng Để Đầu Tư & Kinh Doanh:
Vị trí độc tôn: Đối diện ngay Công ty Thủy sản Biển Đông Hậu Giang với quy mô hơn 1.000 công nhân viên . Lượng khách hàng tiềm năng cực kỳ lớn, sầm uất suốt ngày đêm.
Tiện ích sát bên: Gần chợ Hiệp Thành, trường học, khu dân cư hiện hữu đông đúc.
Mặt bằng sẵn có: Hiện trạng đang kinh doanh quán Cà phê võng & Bida 79 rất đông khách . Khách mua có thể tiếp tục khai thác nguồn thu nhập có sẵn hoặc chuyển đổi công năng.
Phù Hợp Cho Mọi Nhu Cầu:
Xây dãy trọ cao cấp, nhà trọ cho công nhân thuê kín phòng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 997 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 62% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất nền giá tốt-sổ sẵn Thành phố Ngã Bảy, Hậu Giang | 80 m² | 1,2 tỷ |
Khu vực Thành phố Ngã Bảy
- Giá rao trung vị
- 12 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 3 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc TrăngNút giao cao tốc giúp vùng lúa, thủy sản nội đồng kết nối nhanh đến Cần Thơ và cảng biển.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~0,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
4,4 tỷ
Gợi ý vào giá 4,4 – 4,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
