Bán đất mặt tiền đống đa
Thành phố Đà Lạt, Lâm ĐồngĐăng 17/10/2026Mã tin TH-834794
Mức giá
31,5 tỷ
79 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8,5%- Diện tích
- 400 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 75% tin cùng loại tại Lâm Đồng
- Giá5.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.2
- Vị trí9.3
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Sửa chữa, nâng cấp đường băng và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Liên Khương (~21,3 km) — khôi phục và mở rộng đường bay hỗ trợ nghỉ dưỡng, homestay Đà Lạt.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất vàng đô thị cực đẹp tại đồng đa, phường 3, TP. Đà lạt
Vị trí đắt giá:
Địa chỉ: 04A Đống Đa, Phường 3, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
Tọa lạc trên tuyến đường Đống Đa đắt giá, khu vực trung tâm, giao thông cực kỳ thuận tiện, kết nối nhanh chóng ra đường Ba Tháng Tư. Khí hậu mát mẻ, view thoáng, thích hợp xây villa, khách sạn, homestay hoặc nghỉ dưỡng cao cấp.
Thông tin chi tiết thửa đất:
Diện tích: 400\text{ m}^2 (400\text{ m}^2 thổ cư toàn bộ).
Thửa đất số: 206 | Tờ bản đồ số: 29.
Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị (100\% ODT).
Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng, công chứng sang tên nhanh chóng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 400 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 29 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,5% — có cơ sở thương lượng về gần 29 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp đất đẹp giá tốt ngay khu dân cư Vip DIC An Sơn Đà Lạt Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 465 m² | 17 tỷ |
| Bán gấp đất đẹp giá tốt tại đường Nguyễn Đình Chiểu Đà Lạt Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng |
Khu vực Thành phố Đà Lạt
- Giá rao trung vị
- 72,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Sửa chữa, nâng cấp đường băng và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Liên KhươngKhôi phục và mở rộng đường bay hỗ trợ nghỉ dưỡng, homestay Đà Lạt.Đang vận hànhSân baycách ~21,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 172,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12,6 tỷ · 79 tr/m².
Giá muốn trả
30,2 tỷ
Gợi ý vào giá 30,2 – 31,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
