Bán đất kinh doanh mặt tiền tỉnh lộ 429, Hà Nội
Huyện Chương Mỹ, Hà NộiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-423849
Mức giá
3 tỷ
33 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,2%- Diện tích
- 92 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá7.3
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.3
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô (gồm cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở) (~1,5 km) — nút giao với các cao tốc hướng tâm tạo lợi thế logistics và công nghiệp vành ngoài.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
92 m2 đất kinh doanh mặt tiền tỉnh lộ 429có sẵn nhà cấp 4
Vị trí: Đồng Mít – Phúc Sơn – Hà Nội
Bám trực diện tỉnh lộ 429 – trục kinh doanh chính, lưu lượng xe lớn
Diện tích: 92m² – gọn đẹp, dễ khai thác
Hiện trạng: có nhà sẵn sử dụng ngay
• 2 phòng ngủ – 1 phòng vệ sinh khép kín
• Điện công tơ riêng
Đang có dòng tiền ổn định
Đường rộng – ô tô lưu thông liên tục
Lợi thế nổi bật:
• Chỉ 20 phút tới khu thể thao quốc tế VinOlympic
• Gần ~2km tới phố Ba Thá – trung tâm buôn bán
• Bán kính xung quanh đầy đủ: trường học – bệnh viện – tiện ích dân sinh
• Khu dân cư đông, hàng quán sầm uất, kinh doanh thuận lợi
Phù hợp:
• Kinh doanh buôn bán
• Đầu tư giữ tiền + có dòng tiền ngay
• Ở kết hợp khai thác
Giá : nhỉnh 3 tỷa
LhcvThanh@#batdongsanhanoi***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 92 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,9 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,2% — có cơ sở thương lượng về gần 2,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất Tốt Động, Quảng Bị, Hà Nội - 57.7m2, nở hậu Huyện Chương Mỹ, Hà Nội | 58 m² | 1 tỷ |
Khu vực Huyện Chương Mỹ
- Giá rao trung vị
- 31 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 6 tin
Huyện Chương Mỹ nằm ở phía Tây Nam Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 20-25km và được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng giao thông quan trọng như Quốc lộ 6, Cao tốc Láng – Hòa Lạc, Đường Vành đai 4, Tỉnh lộ 419 và Cầu Mụ mới.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô (gồm cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở)Nút giao với các cao tốc hướng tâm tạo lợi thế logistics và công nghiệp vành ngoài.Đang thi công · dự kiến 2027Vành đaicách ~1,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 33 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
