Bán đất KDC Nam Hùng Vương Bình Tân 72m2 sổ hồng riêng đường 8m
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-503473
Mức giá
5,9 tỷ
82 triệu/m²
Cao hơn khu vực 23,4%- Diện tích
- 72 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 57% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá7.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~1,9 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Bệnh viện Hữu nghị Việt – Nhật Chợ Rẫy (Chợ Rẫy cơ sở 2) (~3,5 km) — bệnh viện tuyến cuối 1.000 giường khi hoàn thành sẽ kéo nhân lực y tế và dịch vụ về Bình Chánh.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội sở hữu mảnh đất vàng – KDC nam hùng vương, an lạc, bình tân
Vị trí đắc địa – Kết nối giao thông hoàn hảo:
Nằm trong Khu dân cư Nam Hùng Vương sầm uất, an ninh, quy hoạch đồng bộ, dân trí cao.
Đường nhựa trước nhà rộng 8m, xe hơi/xe tải di chuyển thoải mái, quay đầu dễ dàng.
Sát cạnh đường lớn An Dương Vương và trục đại lộ Võ Văn Kiệt – di chuyển vào trung tâm Q.1, Q.5, Q.6 chỉ trong 10-15 phút, không lo kẹt xe!
Thông số vàng:
Diện tích: 4m x 18m (72m²) – Vuông vức, phong thủy tốt, tối ưu không gian xây dựng.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư 100%, sẵn sàng sang tên trong ngày.
Quy hoạch: Khu vực được phép xây dựng tự do / cao tầng (trệt + 2-3 lầu + sân thượng), rất thích hợp làm nhà phố hiện đại, văn phòng công ty hoặc CHDV cho thuê.
Tiện ích xung quanh (trong bán kính 500m - 1km):
Gần trường học các cấp, chợ, siêu thị Aeon Mall Bình Tân, bến xe Miền Tây, bệnh viện Triều An...
KDC hạ tầng hoàn thiện, điện âm, nước máy, không ngập nước.
Giá bán: 5.9 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí)
Liên hệ ngay để xem đất & xem sổ trực tiếp:
Tư vấn & hỗ trợ pháp lý miễn phí!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 72 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,8 tỷ · tính từ 53 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 23,4% — có cơ sở thương lượng về gần 4,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Đất - Khu Dân Cư - Nguyễn Văn Cự, Bình Tân - Oto Đậu Đỗ Ngày Đêm Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 3000 m² | 140 tỷ |
| Bán gấp lô đất sát mặt tiền gần ngay Ngã Tư Bốn xã. |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 66,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 417 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hànhY tếcách ~1,9 kmdài hạn
- Bệnh viện Hữu nghị Việt – Nhật Chợ Rẫy (Chợ Rẫy cơ sở 2)Bệnh viện tuyến cuối 1.000 giường khi hoàn thành sẽ kéo nhân lực y tế và dịch vụ về Bình Chánh.Đã phê duyệtY tế
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 82 tr/m².
Giá muốn trả
5,7 tỷ
Gợi ý vào giá 5,7 – 5,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
