Bán đất hòa sơn lương sơn hào bình, 50m, mt4m, giá 1,5 tỷ
Huyện Lương Sơn, Hòa BìnhĐăng 02/10/2026Mã tin TH-190360
Mức giá
1,5 tỷ
30 triệu/m²
Cao hơn khu vực 226,1%- Diện tích
- 50 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 14% tin cùng loại tại Phú Thọ
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.5Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 30 tr/m², cao hơn 313,2% so với trung vị 7,3 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 1,5 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.5
- Mặt bằng giá Huyện Lương Sơn so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 226,1% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất hòa sơn lương sơn hào bình, 50m, MT4m, giá 1,5 tỷ
Sát khu Công Nghiệp Lương Sơn đón dòng người từ khu Công nghiệp về đây ăn ở và làm việc
Đất ngay mặt đường HỒ Chí Minh rộng 100m là đường vanh đai 5 thủ đô
Vị trí trung tâm xã Hoà Sơn – sống cực kỳ tiện
* Nằm trong khu dân cư hiện hữu
* Gần trạm y tế, nhà văn hoá, uỷ ban, cạnh trường tiểu học Hòa Sơn
* Phù hợp cả người mua ở và nhà đầu tư
* Khu vực có nhiều homestay, khu vui chơi
* Gần các trường và trung tâm đào tạo lớn
Có thể khai thác cho thuê, làm dịch vụ
* 3 phút tới ĐH Lâm Nghiệp (~10.000 sinh viên)
* 5 phút tới ĐH PCCC & Trung tâm đào tạo lái xe (~500 học viên thi mỗi ngày)
Nhu cầu thuê ở, thuê trọ, dịch vụ ăn uống luôn ổn định quanh năm
* 2 phút ra Quốc lộ 6 (chuẩn bị mở rộng 60m)
* Cách ~50m là Vành đai 5 – dự kiến triển khai cuối năm
* Sát tuyến Đông Dương đang thi công Xuân Mai – Lương Sơn chỉ 5 phút
* 5 phút tới KCN Nhuận Trạch & Lương Sơn
Dân về ở, làm việc tăng mạnh
Nhu cầu nhà ở + thuê trọ tăng giá đất hưởng lợi trực tiếp
* 30 phút di chuyển về Hà Nội
* 20 phút tới Khu CNC Hoà Lạc
Phù hợp cả người làm việc tại Hà Nội nhưng muốn sống ở khu vực thoáng, chi phí hợp lý
Giá chỉ 1,5 tỷ
Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 50 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,5 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 226,1% — có cơ sở thương lượng về gần 0,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán đất tại lương sơn - hòa bình Huyện Lương Sơn, Hòa Bình | 50 m² | 0,5 tỷ |
| Đất tại Cao Dương Lương Sơn Huyện Lương Sơn, Hòa Bình | 270 m² | 1,59 tỷ |
| Chính chủ… cần bán gấp Huyện Lương Sơn, Hòa Bình | 206 m² | 1,9 tỷ |
| Chính chủ cần bán gấp Huyện Lương Sơn, Hòa Bình | 336 m² | 2,8 tỷ |
Khu vực Huyện Lương Sơn
- Giá rao trung vị
- 9,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 10 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 30 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
