Bán đất đối điện cổng phụ chợ mới phước sơn trung tâm x tuy phước đông
Huyện Tuy Phước, Bình ĐịnhĐăng 04/11/2026Mã tin TH-682044
Mức giá
3,1 tỷ
27 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 113 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.0
Mạnh nhất: Vị trí 6.7, Thanh khoản 6.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin đất nền bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 3,1 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Huyện Tuy Phước so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.0
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu kinh tế Nhơn Hội và KCN Becamex VSIP Bình Định — fDI vào Becamex VSIP và Nhơn Hội tạo nhu cầu nhà xưởng, nhà cho thuê và dịch vụ.
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Hoài Nhơn – Quy Nhơn (~14,8 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Khu kinh tế Nhơn Hội và KCN Becamex VSIP Bình Định — nhiều dự án đất nền Nhơn Hội từng sốt giá rồi đóng băng, nguồn cung lớn hấp thụ chậm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất trung tâm chợ phước sơn vị trí vàng kinh doanh
Bạn đang tìm mặt bằng đẹp đông người dễ sinh lời? Đây chính là lựa chọn cực kỳ tiềm năng!
Vị trí đắc địa
Nằm tại xã Tuy Phước Đông
Đối diện cổng phụ chợ Phước Sơn khu vực buôn bán sầm uất
Thích hợp: mở quán ăn, tạp hóa, kinh doanh buôn bán, xây nhà nghỉ, xây cho thuê mặt bằng ( 4-5tr/1 tháng) hoặc đầu tư lâu dài
Tiện ích xung quanh đầy đủ
Gần UBND (~500m)
Gần trường học cấp 1, 2, 3 (trong bán kính ~1km)
Di chuyển thuận lợi:
Trung tâm Quy Nhơn ~10 phút
Trung tâm Tuy Phước ~10 phút
Ưu điểm nổi bật
Khu đất cao ráo, không lo ngập lụt
Dân cư đông đúc, tiềm năng tăng giá cao
Giá bán: 3,xxxx tỷ (có thương lượng)
Đất đẹp vị trí hiếm mua là có thể khai thác ngay!
#datphuocson #datchophuocson #dattrungtamxatuyphuocdong #datxatuyphuocdong #dattuyphuoc #datquynhon
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 113 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,1 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán lô đất trung tâm Tuy Phước Huyện Tuy Phước, Bình Định | 100 m² | 2 tỷ |
Khu vực Huyện Tuy Phước
- Giá rao trung vị
- 27,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 3 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu kinh tế Nhơn Hội và KCN Becamex VSIP Bình ĐịnhFDI vào Becamex VSIP và Nhơn Hội tạo nhu cầu nhà xưởng, nhà cho thuê và dịch vụ.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Hoài Nhơn – Quy NhơnThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~14,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Khu kinh tế Nhơn Hội và KCN Becamex VSIP Bình ĐịnhNhiều dự án đất nền Nhơn Hội từng sốt giá rồi đóng băng, nguồn cung lớn hấp thụ chậm.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 27 tr/m².
Giá muốn trả
3 tỷ
Gợi ý vào giá 3 – 3,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
