Bán đất cổ rùa – phú cát, hà nội | 813,2m² | mặt tiền 19m
Huyện Quốc Oai, Hà NộiĐăng 23/10/2026Mã tin TH-525089
Mức giá
11,4 tỷ
14 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 48,1%- Diện tích
- 813 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 27% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 48,1%
- Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc (~3,4 km) — đô thị đại học hình thành kéo theo nhu cầu nhà ở cho giảng viên và dịch vụ quanh Hòa Lạc – Xuân Mai.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Khu công nghệ cao Hòa Lạc và đô thị vệ tinh Hòa Lạc — viettel và các dự án R&D mở rộng tạo nhu cầu nhà ở, cho thuê cho chuyên gia và sinh viên.
- Giá rao khu vực tăng 74% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Bán đất cổ rùa – phú cát, hà nội | 813,2m² | mặt tiền 19m**
**Vị trí:** Cổ Rùa, Phú Cát, Hà Nội – cách trục chính Phú Mãn khoảng 100m.
**Thông tin chi tiết**
- Tổng diện tích: **813,2m²**
- Diện tích đất ở: **413,2m²**
- Đất trồng cây lâu năm: **400m²**
- Mặt tiền: khoảng **19m**
- Pháp lý: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Vị trí gần trục đường chính, thuận tiện đi lại
**Giá bán: 14 triệu/m²**
Tổng giá trị ước tính: **11,3848 tỷ đồng** (tính theo tổng diện tích 813,2m²).
Diện tích rộng, mặt tiền thoáng, phù hợp khách hàng tìm đất xây nhà kết hợp không gian vườn hoặc đầu tư dài hạn, tùy quy hoạch và điều kiện xây dựng thực tế.
Liên hệ để biết thêm thông tin và hẹn xem đất trực tiếp!
#BanDatPhuCat #CoRua #DatHaNoi #DatVuon #BatDongSanHaNoi
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 813 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 22 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 48,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất phú cát quốc oai, 100m, MT5,7m, giá 1,94 tỷ Huyện Quốc Oai, Hà Nội | 100 m² | 1,94 tỷ |
| Đất hòa lạc KĐT vệ tinh công nghệ cao, 100m, MT6,4m, giá 2,715 tỷ Huyện Quốc Oai, Hà Nội |
Khu vực Huyện Quốc Oai
- Giá rao trung vị
- 27 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +74%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 11 tin
Huyện Quốc Oai nằm ở phía Tây Hà Nội, có hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ với các tuyến đường lớn và cao tốc như Đại lộ Thăng Long, đường Hồ Chí Minh (Quốc lộ 21), Quốc lộ 21A và Tỉnh lộ 412B. Các dự án hạ tầng quan trọng đang được triển khai hoặc quy hoạch bao gồm tuyến Metro số 5, dự án đường trục phát triển kinh tế Bắc Nam, và các tuyến đường kết nối bệnh viện lớn.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa LạcĐô thị đại học hình thành kéo theo nhu cầu nhà ở cho giảng viên và dịch vụ quanh Hòa Lạc – Xuân Mai.Đang vận hànhGiáo dụccách ~3,4 kmdài hạn
- Khu công nghệ cao Hòa Lạc và đô thị vệ tinh Hòa LạcViettel và các dự án R&D mở rộng tạo nhu cầu nhà ở, cho thuê cho chuyên gia và sinh viên.Đang thi côngĐô thịngay tại vị trí
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 62,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,6 tỷ · 14 tr/m².
Giá muốn trả
10,9 tỷ
Gợi ý vào giá 10,9 – 11,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
