Bán đất biệt thự mặt tiền Võ Văn Kiệt 625m2 ngang 20m
Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 11/11/2026Mã tin TH-120001
Mức giá
15,5 tỷ
25 triệu/m²
Cao hơn khu vực 22,8%- Diện tích
- 625 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.0
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Chất lượng 6.5, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 24,8 tr/m², thấp hơn 63% so với trung vị 67,1 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Tầm giá 15,5 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.0
- Mặt bằng giá Thành phố Bà Rịa so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán lô đất biệt thự VIP – 20m mặt tiền võ văn kiệt
Vị trí: Đường Võ Văn Kiệt, phường Tam Long, TP.HCM.
Sở hữu vị trí đẹp trên trục đường nhựa lớn, khu vực kinh doanh sầm uất, dân cư tập trung đông đúc.
Mặt tiền rộng tới 20m, cực kỳ thoáng và đẳng cấp.
Đường nhựa, vỉa hè rộng tới 32m.
Đất đã xây dựng cổng rào bao quanh.
Thích hợp xây biệt thự cao cấp, showroom, văn phòng hoặc đầu tư kinh doanh.
Diện tích: 625m²
- Ngang 20m.
- Có sẵn 300m² đất thổ cư.
Giá bán: 15 tỷ 500 triệu
Lô đất mặt tiền lớn, vị trí đẹp, phù hợp khách hàng đang tìm kiếm quỹ đất biệt thự và kinh doanh tại phường Tam Long.
Cơ hội sở hữu lô đất mặt tiền hiếm – đừng bỏ lỡ!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 625 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,6 tỷ · tính từ 22 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22,8% — có cơ sở thương lượng về gần 12,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất biệt thự mặt tiền Trần Quang Diệu 262m2 nở hậu Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu | 262 m² | 6,9 tỷ |
Khu vực Thành phố Bà Rịa
- Giá rao trung vị
- 20,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 22 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 84,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,2 tỷ · 25 tr/m².
Giá muốn trả
14,9 tỷ
Gợi ý vào giá 14,9 – 15,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
