Bán đất 6800m² mặt tiền D10 - Trần Văn Long
Thành phố Trà Vinh, Trà VinhĐăng 24/09/2026Mã tin TH-351122
Mức giá
20,4 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 56,5%- Diện tích
- 6800 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.2
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Chất lượng 7.0, Vị trí 6.5Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 3 tr/m², thấp hơn 61,4% so với trung vị 7,8 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.2
- Tầm giá 20,4 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Trà Vinh so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 56,5%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 56,5% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán 6.800m² mặt tiền D10 – trần văn long
Vị trí: sau lưng Siêu thị GO!, gần Nhà khách tỉnh Trà Vinh cũ
Mặt tiền đường nhựa D10: 53m
Diện tích: 6.800m²
Giá chỉ 3 triệu/m² – chủ cần bán nhanh, giá rất tốt để đầu tư.
LH Gia Thuận:
***
***
Ace quan tâm liên hệ xem đất & chốt nhanh!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 6800 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 46,9 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 56,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán đất mặt tiền nhựa Huệ Sanh, phường Long Đức 610tr Thành phố Trà Vinh, Trà Vinh | 146 m² | 0,61 tỷ |
| Chính chủ cần bán lô đất có vị trí đẹp tại phường trà vinh - vĩnh long Thành phố Trà Vinh, Trà Vinh | 135 m² | 1,05 tỷ |
| Bán gấp đất nền đường Hồ Thị Nhâm, Tp. Trà Vinh cách gần MT đường 30/4 Thành phố Trà Vinh, Trà Vinh | 168 m² | 1,4 tỷ |
| Chuyển nhượng đất sẵn CLB Bida đang kinh doanh tại MT đường Đồng Khởi Thành phố Trà Vinh, Trà Vinh | 156 m² | 5,2 tỷ |
Khu vực Thành phố Trà Vinh
- Giá rao trung vị
- 6,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 19 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 111,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,2 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
19,6 tỷ
Gợi ý vào giá 19,6 – 20,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
