Bán đất 2 mặt tiền tại Đường Tân Định 17 giá 2,3 tỷ, 300m2, Chính chủ!
Thị xã Bến Cát, Bình DươngĐăng 27/10/2026Mã tin TH-293489
Mức giá
2,3 tỷ
8 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 36,1%- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 87% tin cùng loại tại Thị xã Bến Cát
- Giá7.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.8
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 36,1%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương) (~4 km) — kCN và quỹ đất Bắc Tân Uyên, Bến Cát có đường vành đai ra cảng Cái Mép và miền Tây.
- Người bán đã giảm giá 11,5% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất nền 2 mặt tiền dự án nằm ở vị trí đẹp tại Đường Tân Định 17, Phường Hòa Lợi, Hồ Chí Minh (cũ: Thành phố Bến Cát, Bình Dương), Diện tích 300m², giá chỉ 2,6 Tỉ có thương lượng cho khách hàng thiện chí
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ/ sổ hồng sẵn có.
+ Chiều ngang mặt tiền 6m, phù hợp cho việc kinh doanh, xây dựng biệt thự, nhà trọ, căn hộ dịch vụ.
+ Ngõ thông rộng 5m, thuận tiện cho xe ô tô di chuyển.
---
Khu vực xung quanh:
+ Gần KCN Mỹ Phước, KDC đông đúc, Gần siêu thị, trường học, bệnh viện, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
+ Các đường Quốc Lộ 13 (Đại lộ Bình Dương): 400m.
+ Các KDL Đại Nam: 1,5Km.
Liên hệ và công chứng mua bán chính chủ: ***, Trương Ngọc Hiếu.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 30 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 36,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất khu dân cư Hưng Phát An Điền, Bến Cát Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 80 m² | 1,19 tỷ |
| Chính chủ bán lô đất ngang 10m, trung tâm Phú An, cần bán gấp Thị xã Bến Cát, Bình Dương |
Khu vực Thị xã Bến Cát
- Giá rao trung vị
- 12 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 54 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương)KCN và quỹ đất Bắc Tân Uyên, Bến Cát có đường vành đai ra cảng Cái Mép và miền Tây.Đang thi công · dự kiến 2028Vành đaicách ~4 kmtrung hạn
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giườngBệnh viện tuyến cao 1.500 giường với khoảng 1.500 nhân sự bù đắp thiếu hụt y tế cho dân cư Bình Dương cũ.Đang thi công · dự kiến 2027Y tế
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
2,2 tỷ
Gợi ý vào giá 2,2 – 2,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
