Bán đất 2 mặt tiền nhựa p. nhơn trạch.
Huyện Nhơn Trạch, Đồng NaiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-140599
Mức giá
9,5 tỷ
5 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 77,4%- Diện tích
- 2003 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 28% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.6
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 77,4%
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành (~1,5 km) — xe tải từ miền Tây đi cảng Cái Mép, sân bay Long Thành không cần vào nội đô, làm tăng giá trị logistics quanh các nút giao QL50, Nguyễn Văn Tạo, Bình Khánh.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch) (~2,4 km) — nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Quỹ đất lớn có sẵn nhà, kho, phòng trọ tiềm năng khai thác kinh doanh và cho thuê!
Vị trí thuận lợi 2 mặt tiền ô tô, xe tải.
28,74m mặt tiền đường nhựa Đào Thị Phấn.
11,88m mặt tiền hẻm bê tông, xe tải lưu thông.
Tổng diện tích 2.003m2, không gian rộng rãi, thuận tiện khai thác nhiều mục đích.
Hiện trạng có sẵn công trình.
Trên đất có nhiều hạng mục nhà ở, kho và phòng trọ.
Toàn bộ sân đã được đổ bê tông.
Có 5 căn nhà cũ, thuận tiện xem xét cải tạo hoặc xây dựng lại theo nhu cầu.
Phù hợp nhiều phương án đầu tư.
Làm kho hàng, kho bãi phục vụ hoạt động kinh doanh.
Mở cửa hàng, làm mặt bằng kinh doanh.
Khai thác phòng trọ cho thuê, hướng đến dòng tiền định kỳ.
Tiện ích xung quanh.
Cách Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1km.
Cách Trung tâm hành chính Nhơn Trạch khoảng 2km.
Khu vực có nhà ở và dân cư hiện hữu.
Diện tích: 2.003m2.
Pháp lý: sổ hồng riêng.
Giá bán: 9,5 tỷ đồng. ( thương lượng thiện chí)
Lợi thế 2 mặt tiền, diện tích lớn, hiện trạng có sẵn nhiều công trình phù hợp khách hàng đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh hoặc quỹ đất khai thác kho tại Nhơn Trạch.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 2003 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 42,1 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 77,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần ra nhanh 1.907m2 Nguyễn Hữu Cảnh - 25B mới Nhơn Trạch Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai | 1908 m² | 15 tỷ |
| Mega City 2 -Nhơn trạch -bán lô 105m2 giá 1ty280, đường 25c, đồng nai Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai |
Khu vực Huyện Nhơn Trạch
- Giá rao trung vị
- 21 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 15 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bến Lức – Long ThànhXe tải từ miền Tây đi cảng Cái Mép, sân bay Long Thành không cần vào nội đô, làm tăng giá trị logistics quanh các nút giao QL50, Nguyễn Văn Tạo, Bình Khánh.Đang vận hànhCao tốccách ~1,5 kmngắn hạn
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch)Nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.Đang thi côngVành đai
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 52 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,8 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
9,1 tỷ
Gợi ý vào giá 9,1 – 9,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
