Căn hộ · Đang cập nhật
Bán chung cư TSQ Mỗ lao,176m 4ngủ,2ban công,3WC, ở, cho thuê đều tốt
Quận Hà Đông, Hà Nội
Giá bán
9,9 tỷ
56 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 28,1 tỷ (~159,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 64,9%.
Diện tích
176 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Hà Đông
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.6/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 64,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư TSQ Mỗ Lao có diện tích lớn 176m2 với 4 phòng ngủ, 2 ban công và 3 WC, phù hợp cho cả mục đích ở và cho thuê. Mức giá rao 9.9 tỷ đồng, tương đương 56 triệu/m2, thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin pháp lý chưa được cập nhật rõ ràng.
Giao thông & vị trí
Tin rao không cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể trong khu vực Mỗ Lao hay khả năng kết nối giao thông, tiện ích xung quanh. Cần xác minh thêm về vị trí và khả năng di chuyển thực tế.
Định giá
Với giá 56 triệu/m2, căn hộ này đang được rao bán với mức thấp hơn 64.8% so với giá trung vị khu vực. Điều này có thể là một cơ hội đầu tư tốt nếu các yếu tố khác được xác nhận. Tuy nhiên, mức chênh lệch lớn cũng cần được xem xét kỹ lưỡng để tránh rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Diện tích căn hộ rất lớn (176m2), phù hợp gia đình đông người hoặc có nhu cầu không gian rộng rãi.
- Bố trí nhiều phòng ngủ (4 phòng), ban công (2) và WC (3) tiện nghi, đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng.
- Giá rao 56 triệu/m2 thấp hơn 64.8% so với giá trung vị khu vực, có thể là một điểm cộng về giá.
- Phù hợp cho cả mục đích để ở hoặc đầu tư cho thuê.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về pháp lý chưa được cập nhật, gây rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa nêu rõ địa chỉ cụ thể của căn hộ trong dự án TSQ Mỗ Lao, gây khó khăn cho việc định vị.
- Không có thông tin về tình trạng nội thất, tiện ích của tòa nhà hay căn hộ.
- Việc giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể là tín hiệu cần kiểm tra kỹ nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tình trạng pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh địa chỉ cụ thể, vị trí căn hộ và các tiện ích xung quanh dự án TSQ Mỗ Lao.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn hộ, bao gồm nội thất, chất lượng xây dựng và các tiện nghi.
- 4Tìm hiểu lý do giá bán thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 9,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 28,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 64,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
