Bán chung cư nhà ở xã hội tại Thành Phố Biên Hòa,giai đoạn 3
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 29/10/2026Mã tin TH-283561
Mức giá
1,3 tỷ
19 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 13,6%- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 76% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá8.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.9
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.3, Vị trí 7.2Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.3
- Giá 18,6 tr/m², thấp hơn 18,9% so với trung vị 22,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.9
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 70 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (53% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 38 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 13,6%
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~7,1 km) — giảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán chung cư nhà ở xã hội tại Thành Phố Biên Hòa, đồng Nai giỏ hàng trực tiếp từ chủ đầu tư.
- Địa chỉ dự án 85 Điều Xiển, Phường Long Bình, Thành Phố Đồng Nai.
- Dự án thuộc Tập Đoàn Kim Oanh Group làm chủ.
- Vị Trí dự án đối diện khu công nghiệp AMATA - Gần ngay bệnh viện Âu Cơ.
- Tổng dự án chỉ có: 1.382 căn.
- Dự án tiêu chuẩn SINGAPORE, ánh sáng và cây xanh đầy đủ.
- Bàn giao đầy đủ nội thất như: Giường, nệm, chăn ga, bàn làm việc, bàn ăn, sofa, tủ quần áo, tủ bếp trên, tủ bếp dưới, Khóa Từ, cửa chống cháy, kệ giầy... Vv.
Khách hàng chỉ cần thanh toán khoảng 25% (250tr) giá trị căn hộ.
75% còn lại được ngân hàng chính sách hỗ trợ.
Lãi suất ưu đãi hiện nay siêu rẻ chỉ: 5,4%/năm.
Khách hàng được vay tối đa 25 năm.
Căn góc 62m² 2 phòng ngủ - 2 ban công + 2 WC - Giá khoảng 1,3 tỷ
Vốn ban đầu khoảng 320 triệu - Dự kiến cả gốc + lãi khoảng 7 triệu/tháng đã bao gồm cả gốc và lãi .
Tiện ích nội khu:
Hồ bơi 2 công viên: Công viên tầng 1 & tầng 3.
Trường học Siêu thị GO Khu vui chơi trẻ em.
Vườn cộng đồng Sân vườn Trạm sạc xe điện.
Cùng nhiều tiện ích khác.
Anh/chị đang quan tâm Nhà ở xã hội Biên Hòa, cần tư vấn căn phù hợp tài chính, cứ liên hệ em , em hỗ trợ nhiệt tình và miễn phí hoàn toàn
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 54 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 13,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| HÀNG HOT- 1,6Tỷ Căn Hộ Ngay Trung Tâm Biên Hòa 70m², 2PN, 2WC Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 70 m² | 1,6 tỷ |
| Bán căn hộ K-Home Cityview, Biên Hòa, Đồng Nai Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 47 m² | 0,95 tỷ |
| Bán căn hộ chung cư 3 phòng ngủ trung tâm biên Hòa Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 96 m² | 2,6 tỷ |
| Rổ hàng bán 2phòng ngủ nội thất cao cấp Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 77 m² | 2,4 tỷ |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 21,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 212 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~7,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 19 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
