Bán chung cư gò vấp. từ 2 tỉ - 3 tỉ - 4.5 tỉ. từ 2 - 3 phòng ngủ
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 30/10/2026Mã tin TH-911038
Mức giá
2,75 tỷ
46 triệu/m²
Cao hơn khu vực 3%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 55% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá7.2
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.2, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 6.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.2
- Giá 45,8 tr/m², cao hơn 6,3% so với trung vị 43,1 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Gò Vấp: khoảng 57 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (36,9% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 20 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Quận Gò Vấp so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán chung cư gò vấp. Từ 2 tỉ - 3 tỉ - 4.5 tỉ. Từ 2 - 3 phòng ngủ - theo trục đường như sau ạ ^^ :
Chung cư trục nguyễn oanh - phan văn trị, gồm các chung cư sau ạ :
Căn trệt mới kít, full nội thất siêu xịn xò. 130m2 2pn2wc tách thành 3pn đc. Giá 4.55 tỉ ạ ^^
Chung cư SG Coop - 2021 . Đã có sổ. Hỗ trợ vay
- Vị trí: trục Nguyễn Oanh
- DT tầm 60m2 - 63m2
- Giá nhỉnh 3 tỉ
Chung cư Phú Gia Hưng - 2013 . Đã có sổ, hỗ trợ vay
- Vị trí: trục Nguyễn Oanh, P.15
- Giá tốt: chỉ từ 2.x tỉ
Chung cư An Lộc - 2007. Đã có sổ hỗ trợ vay bank
- 2PN DT 65m2 . Giá chỉ 2.8 tỉ
- 3PN DT 96m2. Giá 3.99 tỉ
Chung cư Felix Home -2019. Đã có sổ, hỗ trợ vay
- Căn 2PN
- Giá chỉ 2.75 tỉ. Có căn có ban công ạ ^^
Chung cư An Phú đông. 5 phút đụng vincom phan văn trị. 67m2 2pm2wc giá 2.5 tỉ. Có sổ hỗ trợ vay
Chung cư Gia Phát - 2017. Đã có sổ, hỗ trợ vay
- Vị trí: Trục Nguyễn Oanh, P.16
- Căn 62m2 2PN giá chỉ 3.55 tỉ
- Căn 75m2 2PN2WC giá từ 4.3 tỉ
Happy One Premier - 2023:
- 2PN giá từ 3.6 tỉ. Có sổ hỗ trợ vay bank
- 3PN giá từ 4.7 tỉ
Splendor 82m2 giá >4 tỉ ạ ^^ - 2012
- Trục Nguyễn Oanh ạ ^^
- Có sổ hỗ trợ vay bank
Chung cư trục phạm văn chiêu - phan huy ích
Chung cư Ihome - 2017: giá từ 2 tỉ 50 - 3.2 tỉ.
- Vị tri: Phạm Văn Chiêu, P.14
- Đang đo vẽ ra sổ, hỗ trợ vay bank 70%
Chung cư Thái An 6 - 2016. Dạng HĐMB
- Trục Phan Huy Ích, P.14
- DT 60m2 2PN
- Giá từ 2.15 tỉ. Bank hỗ trợ vay 70%
Dream Home, An Hội dạng HĐMB
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,7 tỷ · tính từ 40 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ Khang Gia Gò Vấp, 71m2 giá 2 tỷ 720, Sổ hồng Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 71 m² | 2,72 tỷ |
| Bán căn hộ khang gia gò vấp – 71m 2PN, 2WC – sổ hồng riêng Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 71 m² | 2,8 tỷ |
| MT Nguyễn Thượng Hiền CH50m2/2pn full NT 2 tỷ SHR Vay 0%,Mua ở liền . Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 2 tỷ |
| Chủ nhà bán CH M-one gia định – 100m² 3PN/2WC tầng cao – giá 7.2 tỷ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 7,2 tỷ |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 44,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 270 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 46 tr/m².
Giá muốn trả
2,6 tỷ
Gợi ý vào giá 2,6 – 2,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
