Bán chung cư FLC, đường Nguyễn Trung Tín. Ngay trung tâm Quy Nhơn
Thành phố Qui Nhơn, Bình ĐịnhĐăng 06/11/2026Mã tin TH-945144
Mức giá
1,4 tỷ
30 triệu/m²
Cao hơn khu vực 13,1%- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá7.6
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản6.3
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 6.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 30,4 tr/m², cao hơn 0,1% so với trung vị 30,4 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Qui Nhơn: khoảng 17 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (54,9% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Qui Nhơn so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13,1% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán chung cư FLC, đường Nguyễn Trung Tín. Vị trí ngay trung tâm Quy Nhơn, đi bộ ra biển vài bước chân
- Diện tích 46m2
- Có 2 giường, đầy đủ nội thất
- Tầng cao, view biển - Ghềnh Ráng đẹp
- Pháp lý : Hợp đồng mua bán CĐT
- Giá bán : 1.4 tỷ ( giá 100% ), còn thương lượng
Liên hệ/zalo Minh Tâm
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,2 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13,1% — có cơ sở thương lượng về gần 1,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán chung cư Ecolife, đường Điện Biên Phủ, Quy Nhơn Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 64 m² | 1,49 tỷ |
| Bán chung cư Hoàng Văn Thụ ( Xuân Thủy ), đường Xuân Thủy, Quy Nhơn Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 58 m² | 0,9 tỷ |
| Bán chung cư An Phú Thịnh, Quy Nhơn. Gần Đại Học FPT Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 53 m² | 0,78 tỷ |
| Bán căn hộ An Phú Thịnh, 53m2, 2PN Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 53 m² | 0,76 tỷ |
Khu vực Thành phố Qui Nhơn
- Giá rao trung vị
- 26,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 26 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 30 tr/m².
Giá muốn trả
1,3 tỷ
Gợi ý vào giá 1,3 – 1,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
