Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Bán chung cư Đoàn Văn Bơ Quận 4 - Gần Quận 1 - Chỉ từ 1,9 tỷ (
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,2 tỷ
44 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,8 tỷ (~96 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 53,7%.
Diện tích
50 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 4
Khu vực TitanScore 6.7/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 53,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: BÁN CHUNG CƯ ĐOÀN VĂN BƠ – QUẬN 4
( Chủ Nhà đăng bán - không tiếp mô giới)
Giá chào: 2,2 tỷ (thương lượng).
ĐẶC BIỆT: Chủ nhà thiện chí hỗ trợ 200–300 triệu, nên giá giao dịch thực tế có thể chỉ còn khoảng 1,9–2,0 tỷ (tùy theo thỏa thuận).
Thông tin căn hộ:
* Diện tích: 49,5m² (chưa bao gồm gác).
* Tầng 3, thang bộ.
* Nhà trống, không nội thất, thuận tiện sửa chữa và thiết kế theo ý thích.
* Sổ hồng sẵn, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh.
Vị trí cực kỳ thuận tiện:
* Chỉ khoảng 1 phút sang Quận 1.
* Gần Chợ Xóm Chiếu.
* Chỉ khoảng 3 phút đến Đại học Luật TP.HCM.
* Gần Đại học Nguyễn Tất Thành.
* Gần Bệnh viện Quận 4.
* Gần UBND phường Xóm Chiếu.
* Xung quanh đầy đủ chợ, trường học, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng…
Phù hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê nhờ vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển.
Liên hệ chính chủ: *** (Phone/Zalo) để xem nhà và thương lượng trực tiếp.
AI đang phân tích tin này
Căn hộ 50 m² tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 53,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
