Bán CHDV, đang cho thuê 32tr/th, Hẻm Xe hơi 12m, Đặng Thùy Trâm
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-842715
Mức giá
14,8 tỷ
218 triệu/m²
Cao hơn khu vực 50,8%- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 32% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,5 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Gigamall Thủ Đức (~2 km) — mall lớn trên Phạm Văn Đồng tăng tiện ích và sức hút căn hộ, nhà phố khu Hiệp Bình Chánh – Vạn Phúc.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán CHDV hẻm 12m đang cho thuê 32 Tr/Tháng, có vỉa hè Đặng Thùy Trâm, P. Bình Lợi Trung, Bình Thạnh
- DT: 4x17m. (68m²). Sổ hồng, hoàn công đầy đủ.
- Kết cấu: Trệt, 2 lầu, Sân thượng có 7PN, Xe hơi để được trong nhà
- Vị trí : Cách mặt tiền Đặng Thùy Trâm chỉ 100m, hẻm 12m thông ra Bình Lợi, gần công viên thoáng mát, yên tĩnh, không ngập nước.
- Đường Đặng Thùy Trâm đang nâng cấp sắp xong, tương lai gần tiềm năng bđs khu vực này tăng giá mạnh, thích hợp để mua ở hoặc đầu tư.
- Giá 14.8 tỷ thương lượng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,8 tỷ · tính từ 112 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 50,8% — có cơ sở thương lượng về gần 9,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp bình thạnh 50m² • 2 tầng + sân thượng • 3PN 3WC • 5.xx tỷ Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 5,95 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng lê quang định, bình thạnh – giá 4,6 tỷ |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 144,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 196 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 10 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~1,5 kmtrung hạn
- Gigamall Thủ ĐứcMall lớn trên Phạm Văn Đồng tăng tiện ích và sức hút căn hộ, nhà phố khu Hiệp Bình Chánh – Vạn Phúc.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 81 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,9 tỷ · 218 tr/m².
Giá muốn trả
14,2 tỷ
Gợi ý vào giá 14,2 – 14,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
