Bán chdv 51p khai thác full - dòng tiền 190tr/tháng – giá: 26,5 tỷ
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-899758
Mức giá
26,5 tỷ
90 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 293 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá6.8
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.9
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán tòa nhà căn hộ dịch vụ 6 tầng - dòng tiền ổn định 190tr/tháng – giá tốt còn thương lượng
Ngân hàng hỗ trợ vay: 18 tỷ đồng.
Vị trí đẹp – Khu dân cư đông đúc – Giao thông thuận tiện
Diện tích đất: 14x19m (Full thổ cư)
Diện tích xây dựng: 293,7 m²
Diện tích sàn sử dụng: 900 m²
Kết cấu: 1 trệt, 5 lầu.
Số lượng phòng: 51 phòng đang khai thác
Trang bị:
- Thang máy hiện đại.
- Full hệ thống PCCC đạt chuẩn, đã được cơ quan chức năng thẩm duyệt.
- Tất cả các phòng trang bị cửa thép chống cháy an toàn.
Dòng tiền tự vận hành: 190 triệu/tháng
Doanh thu : 120 triệu/tháng
Tỷ suất sinh lời (nếu tự vận hành): ~8,2%/năm
Ngân hàng hỗ trợ vay: lên đến 18 tỷ đồng.
-----------------------------------------------------
Giá bán: 26,5 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)
Liên hệ ngay: *** để nhận thông tin chi tiết & xem nhà thực tế!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 293 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 26,7 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán biệt thự 2 tầng 65m2 ngang 5.4m đường số 6 (BHH) giá 5.98 tỷ TL Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² | 5,98 tỷ |
| Mặt tiền kinh doanh đỉnh - 290m2 -công nhận 200m2 - giá 18ty5 tỷ. Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 201 m² |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 91,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 421 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 145,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10,6 tỷ · 90 tr/m².
Giá muốn trả
25,4 tỷ
Gợi ý vào giá 25,4 – 26,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
