Bán CH The Rivana view LM81 - 1PN 52m² - 2,36 tỷ - Sổ hồng riêng
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 16/10/2026Mã tin TH-792143
Mức giá
2,36 tỷ
45 triệu/m²
Cao hơn khu vực 35,9%- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 72% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá5.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~0,1 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ gửi bán căn hộ The Rivana, Block A1, tầng trung.
- Diện tích: 47,1m² thông thủy (52m² tim tường)
- Thiết kế: 1 phòng ngủ, 1 toilet
- Hướng: Đông Nam - mát mẻ, đón gió tốt
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ gửi bán
- Nội thất: cơ bản, sẵn sàng dọn vào ở hoặc cho thuê
- Giá bán: 2,36 tỷ (có thương lượng)
Dự án nằm ngay mặt tiền quốc lộ 13 (đang mở rộng lên 10 làn xe), gần công viên, chợ Vĩnh Phú, chợ Lái Thiêu, trường liên cấp, siêu thị KingFoodmark, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc. Nội khu đầy đủ tiện ích: hồ bơi, gym, yoga, BBQ, khu vui chơi trẻ em...
Liên hệ xem nhà: Hữu Tài - ***
Em chuyên căn hộ The Rivana, giỏ hàng nhiều căn, nhiều lựa chọn cho Anh Chị đang tìm hiểu mua căn 1PN để an cư hoặc đầu tư.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 87 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 35,9% — có cơ sở thương lượng về gần 1,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Mẹ đơn thân U55 chấp nhận bán giá đầu tư về quê gấp Thành phố Thuận An, Bình Dương | 68 m² | 1,55 tỷ |
| Dự án nhà ở an sinh xã hội Khu 6 Việt Sing sắp mở bán giá chỉ từ 770tr Thành phố Thuận An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 33,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 200 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~0,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 45 tr/m².
Giá muốn trả
2,3 tỷ
Gợi ý vào giá 2,3 – 2,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
