Căn hộ · Đang cập nhật
bán CCMN Hà Trì, Chợ Hà Đông- Rất rộng 60m Căn Góc Ô tô đỗ
Quận Hà Đông, Hà Nội
Giá bán
1,9 tỷ
33 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9,3 tỷ (~159,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 79,7%.
Diện tích
58 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Hà Đông
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 79,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ chung cư mini tại Hà Trì, gần Chợ Hà Đông, với diện tích 58m2 và 2 phòng ngủ. Điểm nổi bật là căn góc và có chỗ đỗ ô tô, tuy nhiên giá rao thấp bất thường so với trung vị khu vực. Pháp lý hiện chưa được cập nhật rõ ràng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Hà Trì, gần Chợ Hà Đông, cho thấy vị trí thuận tiện cho sinh hoạt và mua sắm. Tiêu đề "Căn Góc Ô tô đỗ" ngụ ý đường vào đủ rộng để ô tô tiếp cận và có chỗ đỗ, tuy nhiên cần kiểm chứng thực tế.
Định giá
Với giá rao 1.9 tỷ (~32.4 tr/m²), thấp hơn 81.1% so với trung vị khu vực, đây là mức giá cực kỳ thấp và bất thường. Mức chênh lệch lớn này cho thấy có thể có vấn đề về pháp lý, chất lượng công trình, hoặc thông tin chưa đầy đủ, người mua cần đặc biệt thận trọng.
Điểm cộng
- Vị trí gần Chợ Hà Đông, thuận tiện cho sinh hoạt.
- Căn góc, có thể mang lại sự thông thoáng và nhiều ánh sáng hơn.
- Có chỗ đỗ ô tô, là một lợi thế đáng kể cho người sở hữu xe.
- Diện tích 58m2 với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ.
Điểm trừ & lưu ý
- Giá rao 1.9 tỷ (~32.4 tr/m²) thấp hơn 81.1% so với trung vị khu vực, đây là một cờ đỏ cần được xem xét kỹ lưỡng về lý do giá thấp bất thường.
- Pháp lý của căn hộ đang cập nhật, chưa rõ ràng, tiềm ẩn rủi ro.
- Thông tin về loại hình chung cư mini chưa được làm rõ (ví dụ: có sổ hồng riêng không, có được cấp phép xây dựng không).
- Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm cụ thể, chỉ đề cập "Ô tô đỗ".
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư mini (giấy phép xây dựng, sổ hồng riêng từng căn hay sổ chung, có tranh chấp không).
- 2Xác minh thực tế đường vào và chỗ đỗ ô tô có đúng như mô tả không.
- 3Kiểm tra chất lượng xây dựng và hiện trạng căn hộ.
- 4Tìm hiểu lý do giá rao thấp bất thường so với mặt bằng chung khu vực.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 1,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 79,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
