Bán c/c moonlight park view có sổ 1 ngủ - 2 ngủ - 3 ngủ bình tân
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 31/10/2026Mã tin TH-395829
Mức giá
3,3 tỷ
61 triệu/m²
Cao hơn khu vực 45,2%- Diện tích
- 54 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá4.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.1, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Giá 4.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.9
- Giá 61,1 tr/m², cao hơn 45,5% so với trung vị 42 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Tân: khoảng 58 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (26,2% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.1
- Mặt bằng giá Quận Bình Tân so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Bình Tân (~2 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~0,9 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 45,2% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ moonlight park view – giỏ hàng nhiều diện tích, giá tốt quận bình tân
38 Đường Số 7, khu Tên Lửa – ngay Aeon Mall Bình Tân
Giỏ hàng đang có:
Căn 1 Phòng Ngủ – 51m² Giá bán: 2,9 tỷ
Căn 2 Phòng Ngủ – 1WC – 54m² Giá bán: 3,3 tỷ
Căn 2 Phòng Ngủ – 2WC – 76m² Giá bán: 4,1 tỷ
Căn 3 Phòng Ngủ – 2WC – 83m² Giá bán: 4,5 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng riêng, mua bán công chứng, sang tên nhanh chóng.
Hỗ trợ vay ngân hàng nếu khách có nhu cầu.
Tiện ích nội khu đầy đủ:
Hồ bơi, khuôn viên rộng rãi, thoáng mát.
Shophouse kinh doanh đa dạng ngành nghề.
Không gian sống tiện nghi, thuận tiện sinh hoạt.
Một phòng ngủ cho người độc thân, hai phòng ngủ cho gia đình nhỏ, ba phòng ngủ cho gia đình đông thành viên – chỉ cần chọn nhu cầu, phần tìm căn cứ để bên em lo!
Chủ nhà thiện chí bán, mong gặp khách hàng thiện chí mua.
***
Anh chị quan tâm gọi trực tiếp để được tư vấn, lựa chọn căn phù hợp và hẹn xem nhà thực tế!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 54 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,3 tỷ · tính từ 67 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 45,2% — có cơ sở thương lượng về gần 2,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ Lê thành giá rẻ co sổ Hồng riêng Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² | 2,55 tỷ |
| Bán căn hộ Ehome 3, 1pn 1wc giá cực tốt Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 2 tỷ |
| Căn hộ ehome 3–2PN 2WC,64m², view công viên, sổ hồng riêng, giá 2,48tỷ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 2,48 tỷ |
| Bán Căn hộ 50m2 EHOME 3, View công viên, nhà mới đẹp, Có sổ hồng sẵn Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 2,15 tỷ |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 42,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 398 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2 kmngắn hạn
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hànhY tếcách ~0,9 kmdài hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~5,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 61 tr/m².
Giá muốn trả
3,2 tỷ
Gợi ý vào giá 3,2 – 3,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
