Bán CC Hoàng Kim Thế Gia, 3,65 tỷ, 90m2, 3PN, 2WC, giá ưu đãi
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-297789
Mức giá
3,6 tỷ
40 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 4,8%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá7.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí7.6
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.9, Vị trí 7.6Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.9
- Giá 40 tr/m², thấp hơn 5,2% so với trung vị 42,2 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Tân: khoảng 56 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (27,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 21 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.6
- Mặt bằng giá Quận Bình Tân so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Bình Tân (~2,7 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~4,5 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ chung cư tại Hoàng Kim Thế Gia (The Golden Dynasty), đường Trương Phước Phan, phường Bình Trị Đông, Hồ Chí Minh, trước đây quận Bình Tân, Hồ Chí Minh là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm sự tiện nghi và hiện đại. Căn hộ có diện tích 90m2 với thiết kế thông minh, bao gồm:
- 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm, phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhóm bạn.
- Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
- Giá bán hấp dẫn 3,65 tỷ VND, mang lại giá trị vượt trội cho khách hàng.
Tiện ích xung quanh:
- Bệnh viện đa khoa Bình Tân, phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe.
- Công viên Ao Sen, nơi lý tưởng để thư giãn và tập thể dục.
- Gần trường Anh ngữ Bvec, thuận tiện cho việc học tập.
- Các siêu thị Bách Hóa Xanh và Auchan Mã Lò, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết về căn hộ này qua số điện thoại *** hoặc liên hệ với Mai Bá Hưởng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,8 tỷ · tính từ 81 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ Lê Thành B 72m2 2PN căn góc view hướng Đông Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² | 2,65 tỷ |
| Bán C/c Ehome 3 có BAN CÔNG, 64m2, view hồ bơi- công viên, sổ hồng sẵn Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 2,85 tỷ |
| Bán chung cư Nhất Lan, 2,5 tỷ Bán nhà 68m2 lô C phường Tân Tạo quận Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² | 2,5 tỷ |
| Bán nhà ở xã hội Imperial Place, 56m2, 2PN, 2.1 tỷ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 2,1 tỷ |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 42 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 383 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,7 kmngắn hạn
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hànhY tếcách ~4,5 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 40 tr/m².
Giá muốn trả
3,5 tỷ
Gợi ý vào giá 3,5 – 3,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
