Bán Cặp nền góc đường A3 KDC Phú An-LH Chính Chủ
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 16/10/2026Mã tin TH-849345
Mức giá
5,2 tỷ
30 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 12,6%- Diện tích
- 176 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 80% tin cùng loại tại Quận Cái Răng
- Giá9.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 12,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~5,7 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán cặp nền góc đường A3 KDC Phú An, P.Hưng Phú, TP Cần Thơ.
Giá chỉ 5tỷ2
+ DT: ngang 11m dài 16m
+ Hướng: Tây Bắc và Tây Nam
+ Lộ giới: 27m (Lề rộng 6m)
+ Hẻm kỹ thuật phía sau 2m
+ Pháp lý: Sổ hồng thổ cư
Vị trí nền ngay đoạn đông đúc ở KDC dân cư, phù hợp kinh doanh đa nghành nghề hoặc ở định cư lâu dài.
Tiện ích xung quanh 500m có chợ - siêu thị - trường học các cấp. Bệnh viện Hoàn Mỹ - Trung tâm hành chính phường Hưng Phú - CA phường, cách trung tâm thành phố 5 phút đi xe.
LH hoặc nhắn tin chợ tốt gặp Quý để xem vị trí bất động sản
Cty cổ phần nhà đất xanh
Nhận ký gửi mua bán và cho thuê nhà đất
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 176 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,9 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 12,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nền đẹp 100m2 đường B3 KDC TÂN PHÚ hướng Đông bắc giá tốt Quận Cái Răng, Cần Thơ | 100 m² | 1,78 tỷ |
| Nền góc đối diện trường mần non phú thứ Quận Cái Răng, Cần Thơ |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 33,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 50 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~5,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 28,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 30 tr/m².
Giá muốn trả
5 tỷ
Gợi ý vào giá 5 – 5,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
