Bán căn Stu view biển Mỹ Khê, view pháo hoa cao Costa Residence
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-124856
Mức giá
2,6 tỷ
87 triệu/m²
Cao hơn khu vực 36,9%- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá6.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.9, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.1
- Giá 86,7 tr/m², cao hơn 24,5% so với trung vị 69,6 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 35 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (16,5% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 17 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.9
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~1,7 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,1 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 36,9% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Costa Residence căn hộ view biển Mỹ Khê, Đà Nẵng.
* Tổng quan dự án.
- Tên dự án: Costa Residence.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group.
- Vị trí: Đường Vương Thừa Vũ, Sơn Trà, Đà Nẵng.
- Quy mô: 02 tòa tháp với ~640 căn hộ cao cấp.
- Loại hình căn hộ: Studio, 1PN + , 2PN, 3PN.
- Tỉ lệ căn hộ: 380 căn hộ Studio đa dụng.
- Tiện ích nội khu: Gym, Spa, thể thao trong nhà, Kid club, Bể bơi, Sky garden, Retails, Công viên cảnh quan.
- Tiện ích lân cận: Đài bắn pháo hoa DIFF, Biển Mỹ Khê, Sun World Asia Park, Sân bay Quốc tế Đà Nẵng.
- Tư vấn thiết kế: Aedas, Design Lab.
* Vị trí mặt đường Vương Thừa Vũ đắc địa.
Trung tâm du lịch Đà Nẵng, cách bãi biển Mỹ khê chỉ 300m.
Kết nối với các trục đường huyết mạch Ngô Quyền, Vân Đồn. Tương lai sẽ triển khai tuyền hầm vượt sông. Dễ dàng di chuyển nhanh sân bay, trung tâm thành phố, cầu Trần Thị Lý, cầu Nguyễn Văn Trỗi cực kỳ thuận tiện cho Khách hàng di chuyển.
8 phút đi tới Cầu Rồng, cầu Tình Yêu.
5 phút đi tới cầu Sông Hàn, Công viên APEC.
5 phút đi tới bãi biển Mỹ Khê.
5 phút đi tới khu nhà hành chính Đà Nẵng.
Costa Residence nằm trên trục Hồ Nghinh là trục đường dịch vụ huyết mạch, kết nối tất cả các khu phố dịch vụ du lịch nối tiếng tại Đà Nẵng như phố Tây (An Thượng), phố Hàn (Dương Đình Nghệ). Nơi có cộng đồng NNN sinh sống, mở nhà hàng, spa, bar, café đông đúc.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,9 tỷ · tính từ 68 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 36,9% — có cơ sở thương lượng về gần 1,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chung cư cao cấp 2PN View trực diện Vịnh Biển full nội thất liền tường Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 72 m² | 4,53 tỷ |
| Căn VIP 2PN View Biển + Sông Hàn 62m2 Có Full Nội Thất Giá 63Triệu/m2 Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 62 m² | 4,12 tỷ |
| Cực hiếm - Cần bán căn hộ 2PN Monarchy A, view sông Hàn Đà Nẵng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 68 m² | 4,2 tỷ |
| Chủ Cần Tiền Bán Rẻ Căn 1PN+ Mặt Sông Hàn Hướng Nam Mát Mẻ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 46 m² | 3,2 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 63,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 98 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,7 kmngắn hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~0,1 kmtrung hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~4,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 87 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
