Bán căn Stu - căn hộ cách biển 3p - sở hữu lâu dài giá chỉ 1tỷ650
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-259326
Mức giá
1,65 tỷ
34 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 37,2%- Diện tích
- 49 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 30% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá6.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.0, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.5
- Giá 33,7 tr/m², thấp hơn 44,7% so với trung vị 60,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 33 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (20,9% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 37,2%
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~2,2 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~1,9 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 37,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn stu giá thanh toán sớm chỉ còn 1tỷ650.
- Thanh toán tiến độ: Được giãn tiến độ trong vòng 4 năm.
- Thanh toán vay được ân hạn gốc lãi 24 tháng và ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị hợp đồng.
Dự án FourS Tower: Sở hữu vị trí vàng, lõi trung tâm ngã tư huyết mạch đại lộ Nguyễn Phước Lan - Minh Mạng, trái tim KĐT Nam Hòa Xuân, kết nối công viên - sông - biển - núi - trung tâm từ 2 - 10 phút di chuyển.
- 500m ra sông Đô Tỏa, đảo Kim Cương Sunneva Island.
- 1km ra khu công viên sinh thái 50ha Hype Park - Đầm Sen.
- 2km ra thẳng bãi tắm Sơn Thủy.
- 10 phút về Cầu Rồng, cầu Sông Hàn.
Mua ở - tích sản - đầu tư - cho thuê.
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài.
- Ưu tiên chọn căn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 49 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 47 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 37,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ FPT Plaza 2 view biển tầng cao 69.8m2 2PN giá tốt. Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 70 m² | 2,85 tỷ |
| Bán Tòa Căn Hộ Hòa Quý 120m2, Ngang 6m - 12 Phòng Thu 60 Tr/Tháng - Gầ Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 120 m² | 9,5 tỷ |
| Bán căn hộ FPT Plaza 3 tầng cao, đầy đủ nội thất - BĐS Rồng Đỏ chuyên Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 63 m² | 2,99 tỷ |
| Bán căn hộ 2PN FPT Plaza 3 đầy đủ nội thất đẹp - BĐS Rồng Đỏ chuyên că Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 58 m² | 2,9 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 53,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 108 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~2,2 kmdài hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~1,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 34 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
