TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtGò VấpBán căn nhà siêu phẩm Lê Đức Thọ -Phường 16-Gò Vấp.
Bán căn nhà siêu phẩm Lê Đức Thọ -Phường 16-Gò Vấp.
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Đang cập nhật

Bán căn nhà siêu phẩm Lê Đức Thọ -Phường 16-Gò Vấp.

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

17,8 tỷ

170 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 11,2 tỷ (~106,8 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 58,7%.

Diện tích

105 m²

Phòng ngủ

6 phòng

Phòng tắm

7 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Gò Vấp

Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.7/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 58,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

NHÀ CAO CẤP – FULL CÔNG NĂNG – Ở SƯỚNG, TIẾT KIỆM TỐI ĐA

Lê Đức Thọ, P. An Hội Đông (Gò Vấp)

5x21m – 1 trệt 4 lầu

Thang máy riêng – di chuyển cực tiện cho mọi độ tuổi

⸻

ĐIỂM NỔI BẬT – Ở LÀ THÍCH NGAY:

Hệ thống điện năng lượng mặt trời

Xài điện thoải mái, giảm chi phí hàng tháng đáng kể

Vừa tiết kiệm vừa thân thiện môi trường

6 phòng ngủ + phòng ngủ tầng trệt

Gia đình đông người vẫn cực kỳ riêng tư, thoải mái

8 WC riêng biệt

Không lo chen chúc giờ cao điểm

Có phòng xông hơi tại nhà

Chăm sóc sức khỏe mỗi ngày, không cần đi spa

Bếp rộng – nội thất gỗ cao cấp

Không gian sinh hoạt ấm cúng, sang trọng

Sân thượng trước sau

Đón gió, trồng cây, chill cực thích

Hệ thống điện thông minh

Điều khiển tiện lợi, hiện đại

Gara lớn

Đậu 2 xe 7 chỗ + 5 xe máy thoải mái

⸻

Khu dân cư an ninh – yên tĩnh

Gần trường học các cấp, Lotte Mart, trung tâm TDTT, nhà thiếu nhi

Phù hợp: gia đình lớn / mở công ty / cho thuê / kinh doanh

Hiếm nhà trong tầm giá có: thang máy + nhiều phòng + điện NLMT + full tiện ích

⸻

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 105 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 17,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 11,2 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 58,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 11,2 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
5.8

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

4.1
x
41%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.7
x
67%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.1
x
71%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.5
x
75%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-165031

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~97,5 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 7,1 tỷ · 170 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 17,1 – 17,8 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Hẻm xe tải, trục đường Quang Trung, 100 m2, ngang 5m, chỉ 7,35t TL.
Nhà phố

7,4 tỷ

Hẻm xe tải, trục đường Quang Trung, 100 m2, ngang 5m, chỉ 7,35t TL.
6.4

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 31.2%Người bán khai~41tr/thángĐộ tin cậy thấp
NỞ HẬU 7M - 67M² HẺM 4M GẦN NHÀ GA T3 - CHỈ 5 TỶ NHỈNH
Nhà phố

5 tỷ

NỞ HẬU 7M - 67M² HẺM 4M GẦN NHÀ GA T3 - CHỈ 5 TỶ NHỈNH
6.6

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

67 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 30.1%Người bán khai~27tr/thángĐộ tin cậy trung bình
HẺM THÔNG GẦN MẶT TIỀN VINCOM QUANG TRUNG • UB Q.GÒ VẤP • CHỈ 2T39
Nhà phố

2,4 tỷ

HẺM THÔNG GẦN MẶT TIỀN VINCOM QUANG TRUNG • UB Q.GÒ VẤP • CHỈ 2T39
6.5

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

32 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 30.1%Người bán khai~13tr/thángĐộ tin cậy thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.