Bán Căn Hộ Valeo Đầm Sen, 92m2 2PN 2WC, Bancong rộng, Sổ Hồng lâu dài
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-583727
Mức giá
5,3 tỷ
58 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,1%- Diện tích
- 92 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 83% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,1% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ valeo đầm sen – ban công rộng – giá chỉ 5,3 tỷ
Diện tích tim tường: 92m²
2 phòng ngủ – 2 phòng vệ sinh
Ban công rộng, thoáng mát
Để lại nội thất cho chủ mới
Tiện ích nội khu:
* Hồ bơi
* Khu BBQ
* Công viên
* Khu vui chơi trẻ em
Giá bán: 5,3 tỷ
Liên hệ để xem nhà và thương lượng trực tiếp!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 92 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,9 tỷ · tính từ 81 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,1% — có cơ sở thương lượng về gần 4,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán cc tây thạnh:dt:65m2 ; 2pn; 1wc: gb: 3ty tl. Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² | 3 tỷ |
| Bán căn hộ chung cư idico – 62m² (2PN 2WC) tầng cao view thoáng Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 62 m² |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 52,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 215 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 58 tr/m².
Giá muốn trả
5,1 tỷ
Gợi ý vào giá 5,1 – 5,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
