Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Bán Căn Hộ Samland Airport Nguyên Hồng, 80m2 2Pn.2Wc Sổ Hồng 4.8 Tỷ
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,8 tỷ
60 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9,1 tỷ (~114,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 47,5%.
Diện tích
80 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 47,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ Samland Airport Nguyên Hồng, Gò Vấp với diện tích 80m2, 2 phòng ngủ, 2 WC và đã có sổ hồng. Giá rao 4.8 tỷ, thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Tin rao khá ngắn gọn, cần kiểm tra thêm thông tin chi tiết.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Samland Airport Nguyên Hồng, Quận Gò Vấp. Tin chưa nêu rõ thông tin về đường vào hay khả năng tiếp cận giao thông cụ thể của tòa nhà, nhưng vị trí tại Gò Vấp cho thấy khả năng kết nối đến sân bay và các khu vực lân cận.
Định giá
Với giá 4.8 tỷ (~60 tr/m2), căn hộ này đang được rao bán thấp hơn 43.7% so với giá trung vị khu vực Gò Vấp. Mức giá này khá hấp dẫn nhưng cũng là một "cờ đỏ" cần người mua tìm hiểu kỹ lý do trước khi quyết định.
Điểm cộng
- Diện tích 80m2 với 2 phòng ngủ, 2 WC phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Đã có sổ hồng, giúp người mua yên tâm hơn về pháp lý ban đầu.
- Giá rao 4.8 tỷ (~60 tr/m2) thấp hơn 43.7% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin tin rao còn sơ sài, thiếu nhiều chi tiết quan trọng về tiện ích, tình trạng căn hộ.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể là tín hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
- Tin chưa nêu rõ về phí quản lý, tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính xác thực của sổ hồng và thông tin pháp lý liên quan đến căn hộ.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực để tránh rủi ro tiềm ẩn.
- 4Kiểm tra các chi phí phát sinh khác như phí quản lý, phí bảo trì, thuế, phí công chứng.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 47,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
