Căn hộ · Đang cập nhật
BÁN CĂN HỘ RUBY CT2 PHÚC LỢI – 2PN 2WC – FULL NỘI THẤT – Ở NGAY
Quận Long Biên, Hà Nội
Giá bán
3,7 tỷ
62 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 12,8 tỷ (~213,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 71,1%.
Diện tích
60 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Long Biên
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 71,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Ruby CT2 Phúc Lợi có diện tích 60m², 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh, được trang bị đầy đủ nội thất và có thể ở ngay. Vị trí tại Quận Long Biên, Hà Nội. Giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực, cần kiểm tra kỹ thông tin.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Quận Long Biên, Hà Nội. Tin rao chưa nêu rõ về khả năng tiếp cận giao thông, đường vào hay kết nối cụ thể với các tiện ích xung quanh. Cần xác minh thêm về vị trí cụ thể và hạ tầng giao thông khu vực.
Định giá
Giá rao 3.7 tỷ (~61.7 tr/m²) thấp hơn 71.1% so với trung vị khu vực. Mức chênh lệch này rất lớn, cần đặc biệt thận trọng và kiểm tra kỹ lưỡng nguyên nhân trước khi đưa ra quyết định.
Điểm cộng
- Căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh, phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Được trang bị đầy đủ nội thất, có thể dọn vào ở ngay mà không cần đầu tư thêm.
- Diện tích 60m² là mức khá hợp lý cho căn hộ 2 phòng ngủ.
- Giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực (-71.1%).
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về tính minh bạch.
- Tin rao sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về vị trí cụ thể, tiện ích nội khu và ngoại khu.
- Mức giá rao thấp bất thường so với trung vị khu vực có thể là dấu hiệu cần xem xét kỹ, không hẳn là món hời.
- Chưa có thông tin về phí quản lý, tiện ích tòa nhà, hoặc các chi phí phát sinh khác.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, sổ hồng và quyền sở hữu.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, nội thất và chất lượng công trình.
- 3Tìm hiểu kỹ về quy hoạch khu vực, tiện ích xung quanh và tình hình an ninh.
- 4Làm rõ lý do mức giá rao thấp bất thường so với thị trường chung.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 12,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 71,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
