Bán căn hộ Richstar Tân Phú 2PN 2WC 3t550
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-248959
Mức giá
3,55 tỷ
55 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,4%- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 51% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,8 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ richstar tân phú – 65m² – giá 3,55 tỷ
Cơ hội sở hữu căn hộ tại Richstar Residence Tân Phú
Thông tin căn hộ
* Diện tích: 65m².
* Giá bán: 3 tỷ 550 triệu đồng.
* Phí làm sổ: 88 triệu đồng, chưa bao gồm trong giá bán.
* Pháp lý: HĐC (Hợp Đồng Cọc)
Địa chỉ dự án
Richstar Residence tọa lạc tại số 239–241 và 278 Hòa Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú, TP.HCM.
Tiện ích nổi bật
* Hồ bơi, gym, siêu thị...
* Công viên, mảng xanh và khu vực đi dạo.
* Khu vực sinh hoạt chung, hệ thống thang máy và an ninh.
* Gần siêu thị, cửa hàng tiện lợi, trường học, chợ và các dịch vụ thiết yếu.
* Kết nối thuận tiện đến các tuyến đường Hòa Bình, Lũy Bán Bích và những khu vực lân cận.
ƯU ĐIỂM: Diện tích 65m², mức giá 3,55 tỷ đồng, phù hợp khách hàng đang tìm căn hộ tại Tân Phú để ở lâu dài hoặc cân nhắc đầu tư.
Call/ Zalo: *** xem nhà trực tiếp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,4 tỷ · tính từ 88 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,4% — có cơ sở thương lượng về gần 3,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp chung cư khang phú (huỳnh thiện lộc, tân phú) Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 78 m² | 3,7 tỷ |
| Chính chủ cần bán căn hộ CC Lotus Garden, dt: 72m2, 2PN, 2wc, SH Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 51,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 228 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 55 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
