Bán căn hộ Richstar 1PN 1WC HĐMB 3t200tr có thương lượng
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-291723
Mức giá
3,2 tỷ
60 triệu/m²
Cao hơn khu vực 16,6%- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 72% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá9.4
- Pháp lý6.2
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,8 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 16,6% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ richstar tân phú – 53m² – 1PN -1WC – view đông nam – giá chỉ 3,2 tỷ bao tất cả
Căn hộ diện tích 53m², thiết kế 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, phù hợp khách hàng mua để đầu tư cho thuê.
Thông tin căn hộ
* Diện tích: 53m².
* Thiết kế: 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh.
* Hướng view: Đông Nam, đón ánh sáng và gió tự nhiên.
* Pháp lý giao dịch: HĐMB (hợp đồng mua bán).
* Giá bán: 3,2 tỷ đồng – bao tất cả theo thỏa thuận, còn thương lượng bớt lộc cho khách thiện chí.
Tiện ích và vị trí
Căn hộ Richstar, khu vực quận Tân Phú, TP.HCM. Vị trí phù hợp cho nhu cầu an cư, sinh hoạt và kết nối các khu vực trong thành phố.
Các tiện ích nội khu, bãi giữ xe, thang máy, hồ bơi, gym, siêu thị... an ninh tuyệt đối
Địa chỉ: Richstar đường Hoà Bình, quận Tân Phú, TP.HCM.
LH: *** xem nhà trực tiếp
Căn 53m², 1PN, view Đông Nam, giá 3,2 tỷ bao tất cả – còn bớt lộc cho khách mua nhanh, thiện chí.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,7 tỷ · tính từ 88 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 16,6% — có cơ sở thương lượng về gần 2,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp chung cư khang phú (huỳnh thiện lộc, tân phú) Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 78 m² | 3,7 tỷ |
| Chính chủ cần bán căn hộ CC Lotus Garden, dt: 72m2, 2PN, 2wc, SH Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 51,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 228 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 60 tr/m².
Giá muốn trả
3,1 tỷ
Gợi ý vào giá 3,1 – 3,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
