Bán căn hộ Home City Trung Kính, 60m2, 2PN, 6 tỷ
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 12/11/2026Mã tin TH-992370
Mức giá
6 tỷ
100 triệu/m²
Cao hơn khu vực 42,5%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá4.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí8.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.3, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 4.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.7
- Giá 100 tr/m², cao hơn 48,1% so với trung vị 67,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Cầu Giấy: khoảng 19 tin căn hộ bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (23,6% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.3
- Mặt bằng giá Quận Cầu Giấy so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~1,3 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Giá rao khu vực tăng 12,3% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 42,5% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.7/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ CC siêu chất tại Home City Trung Kính, phố Trung Kính, phường Cầu Giấy,
Hà Nội - Cầu Giấy, Hà Nội cũ đang chờ đợi chủ mới. Với thiết kế 2PN, 2WC và
không gian mở thoáng đãng, đây là nơi lý tưởng cho cuộc sống năng động và hiện
đại.
- Giá: 6 tỷ VND
- Diện tích: 60m2
- Hướng cửa chính: Đông Nam, ban công: Đông Bắc
- Nội thất: full
- Pháp lý đầy đủ
Căn hộ này mang đến một phong cách sống đẳng cấp với các tiện ích như:
+ Phòng gym
+ Bể bơi ngoài trời và bể bơi 4 mùa
+ Nhà hàng và vườn BBQ
+ Thư viện và chuỗi cửa hàng tiện ích
+ An ninh 3 lớp
+ Khu vui chơi trẻ em và sân vườn
Giới thiệu tổng quan dự án
Dự án Home City Trung Kính được đầu tư bởi Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú -
Trung Kính. Với 4 tòa nhà cao từ 25-30 tầng, căn hộ có diện tích từ 58,61m² -
109,34m², dự án mang đến không gian sống lý tưởng cho cư dân.
Cách trường học, chợ/siêu thị và công viên chỉ tầm 2km, tiện lợi cho cuộc sống
hàng ngày.
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí: 0377 167 *** - Nguyễn Công.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,2 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 42,5% — có cơ sở thương lượng về gần 4,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ FLC Green Apartment, 70m², 3PN, 4.6 tỷ Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 70 m² | 4,6 tỷ |
| Bán căn hộ nam trung yên,giá chỉ nhỉnh 5 tỷ, full nội thất,cầu giấy. Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 60 m² | 5,3 tỷ |
| Bán căn hộ 80m2, 3PN tại Chung cư 30T Nam Trung Yên, Cầu Giấy Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 80 m² | 5,4 tỷ |
| Bán căn hộ Tập thể Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, full nội thất Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 34 m² | 3,65 tỷ |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 70,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 53 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 100 tr/m².
Giá muốn trả
5,8 tỷ
Gợi ý vào giá 5,8 – 6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
