Bán căn hộ happy one mori, 72m2
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-386311
Mức giá
3,7 tỷ
51 triệu/m²
Cao hơn khu vực 57,6%- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 12% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá4.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí8.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Vị trí 8.6, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Giá 4.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.4
- Giá 51,4 tr/m², cao hơn 53,9% so với trung vị 33,4 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 40 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (11,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.6
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~0,7 km) — lực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Bình Dương Canary (~1,3 km) — mall là tiện ích mua sắm chủ lực của Thuận An, tăng sức hút căn hộ và nhà phố cho thuê cho chuyên gia, công nhân kỹ thuật quanh khu vực.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 57,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~0,7 km) — ùn tắc giờ tan ca và xe tải trên QL13, Đại lộ Bình Dương giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.4/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
hính chủ cần bán gấp căn hộ dự án Happy One Mori
Diện tích: 72m^2
Giá bán: 3,7 tỷ đồng (Tương đương khoảng 51,39 triệu/m^2)
Pháp lý: Sổ hồng minh bạch, sang tên nhanh chóng.
Ưu điểm nổi bật của căn hộ:
Không gian rộng rãi, thoáng mát, thiết kế tối ưu công năng sử dụng cho gia đình.
Căn hộ thuộc dự án Happy One Mori với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, hiện đại (khu vui chơi, an ninh 24/7, không gian xanh...).
Vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển kết nối giao thông đến các khu vực lân cận, tiện ích ngoại khu phong phú trong bán kính gần.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,3 tỷ · tính từ 89 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 57,6% — có cơ sở thương lượng về gần 2,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính Chủ Kẹt tiền_Cần Bán Gấp Căn Hộ_Opal Skyline (Full Nội Thất) Thành phố Thuận An, Bình Dương | 64 m² | 2,16 tỷ |
| Bán căn hộ góc tầng thấp view đẹp 64m2 sổ sẵn ngay cầu phú long Q12 Thành phố Thuận An, Bình Dương | 64 m² | 2,2 tỷ |
| Bán căn hộ 58m2, ngay KCN VSIP và TTTM AEON Thành phố Thuận An, Bình Dương | 58 m² | 1,5 tỷ |
| Cần bán gấp căn 1phòng ngủ - 1tỷ 200tr - chung cư Legacy Central Thành phố Thuận An, Bình Dương | 42 m² | 1,2 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 32,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 227 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngLực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~0,7 kmngắn hạn
- AEON MALL Bình Dương CanaryMall là tiện ích mua sắm chủ lực của Thuận An, tăng sức hút căn hộ và nhà phố cho thuê cho chuyên gia, công nhân kỹ thuật quanh khu vực.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,3 kmngắn hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~0,2 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngÙn tắc giờ tan ca và xe tải trên QL13, Đại lộ Bình Dương giảm chất lượng sống.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~0,7 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 51 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
