Bán Căn Hộ FPT Plaza 3
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 08/11/2026Mã tin TH-943992
Mức giá
2 tỷ
48 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 16%- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 83% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.4, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.4
- Giá 47,6 tr/m², thấp hơn 17,3% so với trung vị 57,6 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 48 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (31,5% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 16%
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,2 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán chung cư FPT PLAZA3 - Quận Ngũ Hành Sơn- TP Đà Nẵng :
- 1pn dt 42m2 ko nt tầng thấp giá 2000
- 2pn dt 57m2 hướng bắc giá 2650
- 2pn dt 57m2 hướng đông giá 2550-2650
- 2pn có nt hướng đông dt 57m2 giá 2750
- 2pn hướng bắc dt 58m2 full nội thất giá 2900
- 2pn dt 65m2 full nt hướng tây tầng thấp giá 3100
- 2pn dt 65m2 full nội thất hướng tây tầng cao giá 3100
- 2pn căn góc hướng đông nam tầng trung dt 62m2 giá 3000
- 2pn dt 65.5m2 hướng Nam tầng trung nhà mới giá 3200
- 2pn dt 65.5m2 hướng Nam full nt giá 3450
- 2pn dt 68m2 view quảng trường full nội thất giá 3500
- 3pn full nội thất giá 4200
Nhà mới bàn giao
Sẵn sổ công chứng sang tên ngay
Mua ở hoặc đầu tư cho thuê
Liên hệ : *** ( zalo; call)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,4 tỷ · tính từ 36 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 16% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Sót Lại Căn Sân Vườn FourS Tower 63m2 - Giá TTS 2ty5 Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 63 m² | 2,5 tỷ |
| Căn hộ mặt biển đầu tiên của Sun Group tại Đà Nẵng Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 40 m² | 2 tỷ |
| Sun saphia residence – sở hữu căn hộ biển, đón đầu tiềm năng du lịch Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 56 m² | 2,1 tỷ |
| Căn studio *** giá 1tỷ9 chỉ hơn 400tr là có thể sở hữu ngay Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 33 m² | 1,9 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 56,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 96 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 48 tr/m².
Giá muốn trả
1,9 tỷ
Gợi ý vào giá 1,9 – 2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
