Căn hộ · Đang cập nhật
Bán Căn hộ chung cư The Easter City
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,2 tỷ
46 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2 tỷ (~41,4 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 9,9%.
Diện tích
48 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Chánh
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 9,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ The Easter City có diện tích 48m² với 3 phòng ngủ, nằm tại Huyện Bình Chánh. Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về pháp lý và hiện trạng căn hộ. Mức giá chào bán có vẻ hợp lý so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án The Easter City thuộc Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh. Tin chưa nêu rõ về đường vào hay khả năng tiếp cận bằng xe hơi/xe tải. Vị trí ở Bình Chánh cho thấy đây là khu vực ngoại thành, kết nối vào trung tâm có thể mất thời gian.
Định giá
Với giá 2.2 tỷ đồng (45.5 triệu/m²), căn hộ này có mức giá cao hơn trung vị khu vực 9.9%. Mức chênh lệch này không đáng kể, cho thấy giá chào bán khá hợp lý và không quá cao so với thị trường chung tại Bình Chánh.
Điểm cộng
- Diện tích 48m² với 3 phòng ngủ là một điểm cộng về công năng sử dụng, phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Giá rao 2.2 tỷ đồng, tương đương 45.5 triệu/m², chỉ cao hơn 9.9% so với trung vị khu vực, cho thấy mức giá khá cạnh tranh.
- Là căn hộ chung cư, thường có tiện ích nội khu và an ninh đảm bảo.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, gây rủi ro cho người mua.
- Tin rao rất sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về hiện trạng căn hộ, tiện ích, và vị trí cụ thể trong dự án.
- Huyện Bình Chánh là khu vực ngoại thành, có thể xa trung tâm và các tiện ích lớn.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, bao gồm chất lượng xây dựng, nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu về quy hoạch khu vực xung quanh dự án The Easter City.
- 4Kiểm tra các chi phí quản lý, dịch vụ và các khoản phí khác liên quan đến căn hộ chung cư.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 9,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
