Bán căn hộ chung cư Golden Land 275 Nguyễn Trãi, 112m2, 3PN
Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐăng 11/11/2026Mã tin TH-388361
Mức giá
7,5 tỷ
67 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 5,3%- Diện tích
- 112 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 90% tin cùng loại tại Quận Thanh Xuân
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Vị trí 8.1, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 67 tr/m², cao hơn 0,4% so với trung vị 66,7 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Thanh Xuân: khoảng 14 tin căn hộ bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (20,7% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.1
- Mặt bằng giá Quận Thanh Xuân so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 5,3%
- Vincom Mega Mall Royal City (~1,4 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông (~0,4 km) — ga metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
Điểm cần cân nhắc3
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông (~0,4 km) — tuyến đã vận hành nhiều năm nên hiệu ứng tăng giá phần lớn đã phản ánh vào giá.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
3 PN - view nội khu - nội thất để lại toàn bộ.
+ Chung cư Golden Land 275 Nguyễn Trãi nằm trên mặt phố Nguyễn Trãi.
Đối diện là 2 trường đại học lớn của ĐH Quốc gia Hà Nội. Sát tổ hợp khu đô thị
cao cấp của Vingroup.
+ Thiết kế 3 PN + 2 VS + khách + bếp.
Toà chung Golden - Land : 3 tầng hầm + 3 tầng kĩ thuật + 1 tầng lửng + 26 tầng
căn hộ. Những tiện ích và dịch vụ : Bể bơi thông minh, phòng tập GYM, spa, nhà
hàng, hệ thống giáo dục mầm non liên kết quốc tế, hệ thống phòng khám đa khoa
phục vụ 24/24, hệ thống siêu thị, TTTM,
+ Lực lượng an ninh bảo vệ, camera giám sát 24/24. Hệ thống báo cháy tự
động
có bãi đỗ trực thăng cứu hộ trên nóc mỗi tòa nhà. An cư đảm bảo an toàn tuyệt
đối .
+ Sổ đỏ cất két
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 112 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,9 tỷ · tính từ 20 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 5,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Gấp! căn hộ chung cư Hạ Đình tiện ích bạt ngàn,view đẹp 55m2x2PN 1Vs Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 55 m² | 4,3 tỷ |
| Bán căn Tập thể sau QH ra mặt phố Giải Phóng-Lô góc-Sổ đỏ 26/50m;2N Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 26 m² | 1,9 tỷ |
| Căn hộ tầng trung 65m2 Ngã Tư Sở, 2PN, 2WC, 4.3 tỷ Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 65 m² | 4,3 tỷ |
| Chung cư Khương Đình- full nội thất 48M2, 2 ngủ, ánh sáng, 1.88 tỷ Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 48 m² | 1,88 tỷ |
Khu vực Quận Thanh Xuân
- Giá rao trung vị
- 70,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 42 tin
Quận Thanh Xuân có vị trí chiến lược ở phía Tây Nam Hà Nội, tiếp giáp với các quận trung tâm và là cửa ngõ kết nối khu vực trung tâm với vùng ngoại ô. Các tuyến giao thông huyết mạch bao gồm đường Nguyễn Trãi, đường Khuất Duy Tiến và Vành đai 3, cùng với nút giao Thanh Xuân hiện đại và các dự án giao thông quan trọng đang triển khai như Vành đai 2.5 và mở rộng đường Nguyễn Tuân.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngGa metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.Đang vận hànhMetrocách ~0,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngTuyến đã vận hành nhiều năm nên hiệu ứng tăng giá phần lớn đã phản ánh vào giá.Đang vận hànhMetrocách ~0,4 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 41,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 67 tr/m².
Giá muốn trả
7,2 tỷ
Gợi ý vào giá 7,2 – 7,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
