Bán căn hộ chung cư đào duy từ – trung tâm đà lạt
Thành phố Đà Lạt, Lâm ĐồngĐăng 06/11/2026Mã tin TH-976224
Mức giá
3,1 tỷ
52 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,3%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin căn hộ bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 3,1 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Đà Lạt so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Bán căn hộ chung cư đào duy từ – trung tâm đà lạt**
Căn hộ tầng cao thoáng mát, vị trí trung tâm, đầy đủ tiện ích, phù hợp an cư lâu dài.
**Thông tin căn hộ:**
- Diện tích: 60m²
- Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh
- Vị trí: Tầng cao, không gian thoáng.
- Tòa nhà có thang máy.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng.
- Giá bán: **3,1 tỷ đồng**.
**Ưu điểm nổi bật:**
- Nằm tại khu vực trung tâm Đà Lạt.
- Xung quanh có đầy đủ tiện ích phục vụ sinh hoạt.
- Di chuyển thuận tiện đến các khu vực trong thành phố.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 14,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn góc tầng 1 chỉ 1 tỷ 9 chung cư Nguyễn Trung Trực Đà Lạt Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 40 m² | 1,9 tỷ |
| Villa 448m2 Kinh Doanh Lưu Trú Và Căn Hộ - Thu Nhập Cố Định 100tr/Thá Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 448 m² | 27 tỷ |
Khu vực Thành phố Đà Lạt
- Giá rao trung vị
- 60,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 52 tr/m².
Giá muốn trả
3 tỷ
Gợi ý vào giá 3 – 3,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
