Bán căn hộ cao cấp Tản Đà Court, Quận 5 - 88m2 (3PN, 2WC)
Quận 5, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-653802
Mức giá
4,7 tỷ
53 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 4,1%- Diện tích
- 88 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 33% tin cùng loại tại Quận 5
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn góc, bancong hướng mát, rất ít có bán.
Kết cấu: 3 Phòng ngủ, 2 Phòng vệ sinh, phòng khách rộng rãi, bếp và khu phơi thông thoáng.
Nội thất: Full nội thất, thiết kế hiện đại, đồng bộ, khách mua chỉ việc xách vali vào ở ngay.
Vị trí vàng: Tọa lạc ngay mặt tiền đường Tản Đà, Phường 11, Quận 5 trung tâm khu Chợ Lớn sầm uất. Giao thông cực kỳ thuận lợi, kết nối nhanh chóng sang Quận 1, Quận 3, Quận 10 và Quận 6 chỉ vài phút.
Tiện ích đẳng cấp: Tòa nhà thương mại dịch vụ đầy đủ tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, siêu thị, khu sinh hoạt cộng đồng, hệ thống an ninh bảo vệ 24/7 và hầm để xe rộng rãi.
Giá bán: 4,7tỷ (Thương lượng trực tiếp cho khách hàng thiện chí).
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, thủ tục sang tên nhanh chóng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 88 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,9 tỷ · tính từ 24 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ 80m2-2PN-mặt tiền nguyễn trãi Q5(ĐH y dược) Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² | 2,3 tỷ |
| Cần bán căn hộ số 3 đến số 11 Đường Nguyễn Duy Dương, Thang Bộ Lầu 3 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 63 m² |
Khu vực Quận 5
- Giá rao trung vị
- 55,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +5,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Quận 5 có vị trí trung tâm TP.HCM, là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại vi, tiếp giáp thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 11 và Quận 6. Hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~3,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 53 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
