Bán căn hộ cao cấp La Pura QL13
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 06/11/2026Mã tin TH-924162
Mức giá
2,6 tỷ
48 triệu/m²
Cao hơn khu vực 44,6%- Diện tích
- 54 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá5.1
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản7.3
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.1, Thanh khoản 7.3Thấp nhất: Giá 5.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.1
- Giá 48,1 tr/m², cao hơn 42,4% so với trung vị 33,8 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 131 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (38,6% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 28 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.1
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~3 km) — lực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~2 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 44,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ hàng hiệu LUSSO SAI GON dự án La Pura QL13
Tọa lạc tại mặt tiền QL13
dự án mặt tiền dài 300m *** tại QL 13 không có dự án nào mặt tiền dài như La Pura
LUSSO được quản lý vận hành bởi WORDS HOTELS
Có nhà ga C9 của Metro 2 trước dự án
Quý cư dân chỉ đi bộ qua cầu đi bộ là đi vào trung tâm bằng Metro với thời gian 25 phút
La Pura QL13 sẵn nguồn khách là nhiều chuyên gia cao cấp nước ngoài làm việc tại các Kcn tại khu vực
LUSSO đáp ứng nhu cầu căn hộ cao cấp cho khách hàng cao cấp
Đặc biệt là thanh toán chuẩn trong 18 tháng
Hoặc thanh toán bằng phương thức vay ngân hàng giải ngân đến 75% ( khách hàng chỉ cần vốn ban đầu khi ký hợp đồng mua bán là 10%, cho đến khi nhận nhà mới thanh toán tiếp) rất dễ dàng để quý khách hàng có cơ hội sỡ hữu căn hộ giai đoạn đầu.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 54 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,8 tỷ · tính từ 72 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 44,6% — có cơ sở thương lượng về gần 1,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ Habitat Thành phố Thuận An, Bình Dương | 68 m² | 2,6 tỷ |
| Bán căn hộ chung cư 14.19 bình hoà thuận an . Thành phố Thuận An, Bình Dương | 65 m² | 1,95 tỷ |
| Bán gấp 3PN 2ty690 nhà mới tại Opal Skyline Thuận An Thành phố Thuận An, Bình Dương | 85 m² | 2,69 tỷ |
| Hàng ngộp bán gấp căn 2PN 2WC 74m2 Eco Xuân giá 2.3 tỷ.Đầy đủ nội thất Thành phố Thuận An, Bình Dương | 74 m² | 2,3 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 33,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 242 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngLực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~3 kmngắn hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 48 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
