Bán căn hộ 62.13m2, 2PN, Nhà ở xã hội Q2
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-466264
Mức giá
2,03 tỷ
33 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 40,8%- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ chung / chưa sổ
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá6.7
- Pháp lý3.8
- Thanh khoản7.2
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 40,8%
- Cầu Cát Lái (~2,6 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Nút giao thông Mỹ Thủy (Thủ Đức) (~2,4 km) — khi xong, giao thông Cát Lái – Thạnh Mỹ Lợi – Bình Trưng thông suốt hơn, tăng sức hút nhà ở và kho bãi.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà ở xã hội Q2 giá bán cho công nhân tiện ích & thiết kế xứng đáng KDC cao cấp.
LH 0702 724 ***: Để dành ngay 1 suất mua nhà ở xã hội.
- Chỉ 2,03 tỷ cho căn 62.13m² (giá full đã bao gồm thuế và phí bảo trì cho 50
năm).
Sở hữu vị trí vàng với view bể bơi và vở sông thoáng mát.
- Chỉ 751 triệu ký hợp đồng cọc trực tiếp với chủ đầu tư Thủ Thiêm Group.
- Thanh toán chỉ 1,1 tỷ sở hữu ngay căn hộ 62m² - Nhận nhà tháng 12/2025.
- Hỗ trợ thanh toán chậm trong 4 năm không cần vay vốn ngân hàng với lãi suất
0%.
+ 2 năm đầu 180 triệu.
+ 2 năm cuối 270 triệu.
Điều kiện mua:
1. Hiện không sở hữu BDS tại TP. HCM (chưa có sổ).
2. Nằm trong độ tuổi lao động: Nữ 56, nam 61.
3. Chưa từng mua nhà ở xã hội.
Riêng về căn hộ:
+ Trần cao 3,2m.
+ Căn 2PN1WC diện tích 62.13m² (NOXH).
+ 100% căn hộ có ban công.
+ Tiện ích nội khu: Hồ bơi, shophouse, công viên, siêu thị, sân tennis, 3 tầng
giữ xe, 18 thang máy 9 thang bộ, quảng trường nước.
0702 724 ***: Để có cơ hội mua nhà ở xã hội.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ chung / chưa sổ
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,4 tỷ · tính từ 204 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 40,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Em bán căn hộ sài gòn avenue Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 63 m² | 3,1 tỷ |
| [100% cắt lỗ] bán gấp căn góc tầng 22 - happy one sora thủ đức Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 55,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 516 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~2,6 kmtrung hạn
- Nút giao thông Mỹ Thủy (Thủ Đức)Khi xong, giao thông Cát Lái – Thạnh Mỹ Lợi – Bình Trưng thông suốt hơn, tăng sức hút nhà ở và kho bãi.Đang thi công · dự kiến 2028Đườngcách ~2,4 kmtrung hạn
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ chung / chưa sổ” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 33 tr/m².
Giá muốn trả
1,9 tỷ
Gợi ý vào giá 1,9 – 2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
