Bán căn hộ 44m2 Nhà ở xã hội Lê Thành, Bình Tân
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/11/2026Mã tin TH-483345
Mức giá
1,1 tỷ
25 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 41,3%- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 11% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá7.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.1, Giá 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.0
- Giá 25 tr/m², thấp hơn 39,5% so với trung vị 41,3 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Tân: khoảng 18 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (8,2% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.1
- Mặt bằng giá Quận Bình Tân so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 41,3%
- AEON MALL Bình Tân (~2,2 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~1,6 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 41,3% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhanh tay sở hữu căn hộ 1PN + và 1WC tại Nhà ở xã hội Lê Thành, đường Lê Tấn Bê,
Phường An Lạc, Bình Tân, TP. HCM. Căn hộ có diện tích 44m². Căn hộ thiết kế hiện
đại, phù hợp với nhu cầu sống của gia đình trẻ.
Địa điểm tiện ích xung quanh: Liền kề chung cư cao cấp Akari Bình Tân, cách
đường Võ Văn Kiệt 100m.
- Siêu thị Bách Hóa Xanh Akari.
- Winmart.
- Siêu thị GS25.
- Trường Mầm Non Kid's Club Ehome 3 - cơ sở Quận Bình Tân.
- Trường Ngô Thời Nhiệm Bình Tân.
- Trường THCS Bình Tân.
Giới thiệu dự án:
- Vị trí: 233 Lê Tấn Bê, Khu Phố 2, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP. HCM, gần
đường Hồ Học Lãm, giáp đại lộ Võ Văn Kiệt.
- Nhà đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành.
- Tiện ích: Trường mầm non, khu thương mại tại tầng bán hầm, gần trường học,
bệnh viện, khu dịch vụ - thương mại, khu công nghiệp.
- Thiết kế: Dự án gồm 4 block chung cư B, C, D, E cao 5 tầng, có thang máy, với
tổng cộng 930 căn hộ.
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí: 0989 779 *** Vu Thi Cam Nhung.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,9 tỷ · tính từ 75 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 41,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giỏ Hàng Bán Căn Hộ AKARI Mặt Tiền VÕ VĂN KIỆT -VỀ Q5-10P CDT Nam Long Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 2,95 tỷ |
| Căn hộ ehome 3 – 2PN 2WC, 64m², nhà decor mới, view akari – 2,75 tỷ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 2,75 tỷ |
| Bán căn 3PN lớn nhất Ehome 3, tặng nội thất cơ bản, hỗ trợ vay NH Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 96 m² | 3,88 tỷ |
| Bán căn 2pn có ban công tại ehome 3 chỉ 2,25 tỷ, đầy đủ nội thất, HCM Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 2,25 tỷ |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 42,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 389 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,2 kmngắn hạn
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hànhY tếcách ~1,6 kmdài hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~4,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 25 tr/m².
Giá muốn trả
1,1 tỷ
Gợi ý vào giá 1,1 – 1,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
