Bán căn hộ 2PN/3PN Lumiere Evergreen Smart City
Huyện Hoài Đức, Hà NộiĐăng 12/10/2026Mã tin TH-678711
Mức giá
6,5 tỷ
75 triệu/m²
Cao hơn khu vực 20,9%- Diện tích
- 87 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 54% tin cùng loại tại Hà Nội
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.7
- Pháp lý6.2
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Sáng nay anh chủ nhà gọi em bán gấp 2 căn, toàn căn mua ở thực nên tầng đẹp view đẹp. Giờ anh cần tài chính cho việc khác, phải bán mà tiếc hùi hụi
** Căn 2PN/ 66.2m**
- **Trục 01 tòa A1** - Vay 80% ahls 8/2027
**- Bán cắt lỗ vào HĐMB **
- Giá bán 6.5x tỷ thu về (Vốn vào quanh 1.5 tỷ)
** Căn 3PN/ 87m**
-** Trục 18A tòa A1 **- Kính cong view đỉnh nhất Lumiere - Vay 80% ahls 8.2027
**- Bán sát giá HĐMB **
- Giá bán 9.3x tỷ thu về (Vốn vào quanh 2.5 tỷ)
LH *** em gửi thông tin
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 87 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,4 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 20,9% — có cơ sở thương lượng về gần 5,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ 1N A2 Lumiere Evergreen Smart City, mặt hồ Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 89 m² | 3,6 tỷ |
| Bán căn hộ 3PN Lumiere Evergreen Smart City Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 76 m² |
Khu vực Huyện Hoài Đức
- Giá rao trung vị
- 61,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +48%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 18 tin
Hoài Đức có hệ thống giao thông hiện đại với Quốc lộ 32, Đường Vành đai 4, Đường Vành đai 3.5, Đại lộ Thăng Long và các tuyến metro dự kiến, kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Plaza Đan PhượngMall hiện đại đầu tiên ở Đan Phượng tăng sức hút ở thực cho liền kề, shophouse Wonder City và khu vực lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 75 tr/m².
Giá muốn trả
6,2 tỷ
Gợi ý vào giá 6,2 – 6,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
