BÁN CĂN BIỆT THỰ ĐẸP 198m2 đường 27 Phạm Văn Đồng
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-358951
Mức giá
21,5 tỷ
109 triệu/m²
Cao hơn khu vực 11,3%- Diện tích
- 198 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá3.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,3% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: bán biệt thự đẹp khu bên sông phạm văn đồng - gần giga mall
- Diện Tích : 9x22m (198m2) - Sử dụng: 350m2
- Hiện trạng: Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu: Sân oto, phòng khách, bếp, 5 Phòng ,5 Wc
- Đường 27 Phạm Văn Đồng
- Hướng : Tây Bắc, Sổ hồng riêng
Giá bán: 21,5 Tỷ Thương lượng
TIỆN ÍCH: khu VIP đầy đủ tiện ích cao cấp: Siêu thị Giga Mall, trường học, chợ, nhà hàng, dịch vụ ăn uống
Liên hệ em xem nhà, mua bán chính chủ, (ngoài ra cùng phân khúc còn nhiều sản phẩm tư vấn Quý anh chị tham khảo ạ). Em có nhận ký gởi bán BĐS khu vực Thủ Đức
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 198 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 19,3 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,3% — có cơ sở thương lượng về gần 19,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp nhà:4,3( nở hậu 12)x37,1lầu công nhận 300m2,Long Thạnh Mỹ,Q9 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 11,5 tỷ |
| BÁN GẤP! Đất Biệt Thự tại Tam Đa, Thủ Đức (Q9 cũ) Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 97,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 553 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 117,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,6 tỷ · 109 tr/m².
Giá muốn trả
20,6 tỷ
Gợi ý vào giá 20,6 – 21,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
